中国宁波网讯2003年底在宁波发韧的“限价商品房”政策目前正在浙江省推广,越来越多的城市也纷纷派人取经。一个较为完整的住房解决机制正在宁波建立———中等和中等以上收入家庭购买商品房,中等以下收入家庭购买限价商品房,低收入以及困难家庭则购买经济适用房或实行廉租住房。
宁波市限价商品房的价位与同一地段的普通商品房项目相比,至少便宜1000元左右。一方面缓解了中低收入家庭的住房压力,另一方面则直接下拉了宁波城区的整体房价。2003年,宁波市区新开楼盘套均面积下降了15平方米。2004年这个数字再次下降9平方米,商品住宅平均销售价格则每平方米平抑了310元。这一现象被当地媒体称为房价“软着陆”。
同时,一些敏锐的开发商也察觉到与限价商品房相伴而来的矛盾,并希望它们能尽早被决策者了解。“限价商品房住户的消费能力相对较低,如果把他们集中在一个区域,有可能这个地区的商业、交通、教育等配套设施的普及速度会比较慢,并进一步成为一个社会问题。”宁波广厦住房股份有限公司总经理王翔说:“目前这个问题还看不出来,但是至少有这个趋势。”
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