注:此二手房均价数据为21世纪不动产宁波公司提供,仅供参考。
中国宁波网讯新楼盘低价入市,并有一定的优惠幅度,成交也较为活跃,格兰春晨、世纪东苑、迪赛·缘园等新开楼盘都获得不错的销售率。沉寂了一阵子的宁波楼市在今年3月有了一丝回暖的迹象。
而21世纪不动产、南天等房产经纪公司的二手房数据显示,3月宁波二手房成交量大幅上升,成交量比上月实现了翻倍的增长。其中,住宅成交均价出现小幅上涨,市中心次新房价格坚挺。
“我们1月的住宅成交量为99套,2月为113套,三月为308套,增长非常明显。”昨天,21世纪不动产宁波区域总经理施建益称,二手房交易恢复性增长之势明显,得益于刚性需求的强力支撑以及改善性需求的迅速复苏。其中,3月二手房住宅均价为8672.53元/平方米,比上月增加1.57%。从成交面积上看,成交主力面积在80-120平方米的占成交量的32.11%,面积在140平方米以上的占18.29%,面积在60平方米以下的占23.58%。从成交总价看,高总价住宅需求量有明显攀升,2月中旬到3月中旬,别墅的成交量猛增。成交总价在100万元以上的占40%左右;而50万元以下的仅占21.88%,体现出3月高端住宅市场的复苏更加强劲。
在新开楼盘方面,春节后最先开盘的格兰春晨、世纪东苑、荣安和院三个楼盘“低价入市”姿态明显。 “格兰春晨”以6900元/平方米左右的开盘均价,创出了去年下半年以来城西新开楼盘价格的最低,开盘当天销售率就达到80%。
购房者认为低价入市的楼盘价格适中,符合他们的心理价位。甬城房产界人士认为,房产市场的信心正在恢复,但是观望群体依然存在,市场正处于逐步复苏期,对于4月二手房市场形势,业界持乐观态度。(记者周晖文/图)
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