宁波楼市来年供大于求局面难改 房企须转型

　　中国宁波网讯 为期四天的第十七届中国宁波国际住宅产品博览会昨日落下帷幕。展会期间除了透露甬城楼市来年供大于求局面难改、房企必须转型求突破外，也指明了住宅产品低碳化将是今后的发展趋势。

　　经历了两年半“史上最严厉”调控后，甬城楼市和买卖双方都有了新的变化，这种变化在本届展会上得到了集中反映。参展房企及楼盘较往届明显减少，２３家房企携４０个楼盘，且鲜有待开楼盘参展。参展楼盘纷纷搞促销，如买房送菜园、推出特价房等，然而市民并不买账。

　　究其原因，房价还是瓶颈。不少看房者表示，房价虽有松动，仍未到达心理价位，在调控不见松动形势下，还是再等等。

　　相较楼盘展位平淡无奇，家居建材、金融展区不乏新鲜元素。居家建材中，节能、环保新产品、新技术不胜枚举，如可替代建筑装饰石材的“贴片石”、空气热源热水器、节能门窗、“零油烟”厨具等。加之展会期间产品价格远低于平时，故销量大增。而金融展区，除了普通房贷产品外，还有家装分期付款等新业务———客户除了可享受超值装修套餐、减免设计费等优惠外，还可到工行申请办理特殊信用卡，享受１－３年期家装分期付款，最高授信１００万元。

　　展会期间举办的房地产高峰论坛上，行业内资深专家、本地房企负责人就宏观政策向何处去、房产后市、地产企业面临机遇和挑战等现实议题，展开研讨，试图厘清房地产发展方向。论坛认为，楼市调控将进一步深入，开发商要有长期心理准备；而老龄化日趋严重、城镇化步伐加快，给地产带来新契机，房企必须转型升级，参与细化市场，比如养老、旅游等相关地产形态。（记者 张璟璟 通讯员 徐佩珍）