小区相邻关系纠纷频发 解决纠纷仍需自律与宽容

　　相邻权利

　　受到侵害如何维权

　　相邻关系当事人通常互为邻居，住得很近，如果发生矛盾，首先可以通过社区，借助居委会、物业公司等基层组织和单位的力量，共同做好双方的调解工作。

　　如果采用诉讼，可以起诉到人民法院，通过诉讼程序解决问题。在诉讼中注意的问题包括：

　　明确被告 起诉时要有明确被告，提交其为不动产权利人的相关证明（房产证、承租合同等），相邻关系的诉讼请求应当具体、明确。

　　诉讼时效 相邻关系纠纷中请求停止侵权、排除妨害、消除影响，因为相邻权是基于所有权或使用权而行使的权利，仍属于物权范畴，且侵权事实一直持续存在，因此此类请求不受诉讼时效的限制。

　　但是，因为相邻纠纷而致的损害，因该损害赔偿请求权在性质上已转化为债权请求权，应当受诉讼时效的约束。

　　法院审理中如果恢复原状的诉讼请求很难获得支持，可以将诉求变更为要求补偿或赔偿，或就补偿或赔偿问题另行起诉。 （王 佳)

　　温馨提醒

　　怎样做个好邻居

　　值得思量

　　宁波在处理邻里关系方面是有经验的，有“邻里节”，也有“小区公约”。很多社区还有网上邻居交流平台，有什么意见可以通过网络解决。

　　但不可否认，有些问题还是需要彼此双方的努力。邻里相处的重要一条是要有宽容心，过于极端的做法还是值得商榷。

　　让一让，三尺巷，要想拥有好邻居，自己首先学会做个好邻居。

　　当你家装修时，先跟邻居打声招呼，嘱咐装修工动作温柔些，装修时间与大家的休息时间尽量错开；

　　当你白天准备放音响时，先想想邻居是不是上夜班刚刚归来；

　　当你在阳台上为花浇水时，先看看楼下是否有人，有没有晒着衣被；

　　当你想在阳台上种菜时，先看看有没有做好防水层，会不会滴漏；

　　当你想在家筑个水池养鱼时，先评估一下楼板的承重量，看会不会成为安全隐患；

　　当你在自家门前想安装摄像头时，先思量一下如何谨慎安装，才能避免侵犯对门邻居的隐私；

　　……

　　如果你能理解别人的心情，那么别人也能理解你的境遇。记 者 王 佳 通讯员　桂 凌