1月宁波楼市成交量同比升近5倍 预计2月成交量下降

　　昨日，市房产交易中心发布最新一期“市区住房成交信息”。2013年1月，市区商品住宅房销售量为2209套，同比增长约475%；市区二手住房成交2057套，比上月增加426套，同比增长约579%。据商品房网上实时备案系统统计，1月末，市区住宅可售套数24792套，比上月降821套。

　　业内人士分析，春节临近，开发商纷纷延期开盘，为节后开门红积蓄力量。2月，宁波预计开盘楼盘仅2个，预计2月成交量会下降，市场仍将保持相对稳定。

　　一手房成交同比涨475%

　　2013年1月，市区商品住宅房销售2209套，仅次于2012年成交最高峰时期的3181套(7月)和2513套(8月)；比上月增加45套。与2012年1月的384套相比，同比增长约475%。

　　1月市区商品住房销售量前10位的楼盘，鄞州占4个，北仑占3个，镇海、海曙、高新区各占1个。从商品住房销售总金额的区属分布看，鄞州成交量占比39.10%，北仑占18.31%，海曙占9.52%，镇海占8.13%，高新区占7.88%，江北占6.43%，江东占6.13%，江北北区占2.43%、东钱湖度假区占2.07%。

　　二手房成交同比涨579%

　　1月，市区二手住房成交2057套，仅次于2012年成交最高峰时期的2334套(8月)；比上月增426套，环比上月增26.12%；与2012年1月303套相比，同比增长约579%。其中，市三区成交1020套，鄞州534套，北仑288套，镇海215套。

　　从二手房成交的区属分布看，海曙占14.10%、江东占20.83%、江北占9.33%、鄞州占41.68%、北仑占8.35%、镇海占5.70%。

　　业内人士分析，从1月数据看，商品住房成交量继续增加，但增幅下降；受首套房贷款利率下调和刚需影响，二手房成交量较上月明显增加。

记者 鲍云洁 黄银凤