"国五条"地方细则随时出台 宁波二手房市场"高烧"渐退

　　二手房成交量本周将会进一步减少

　　本周是3月的最后一周，离住建部要求的“地方细则于3月底出台”的时限也越来越近，而按照“打限购证明到过户需要5个工作日”来计算，最近一批客户要赶在月底之前办完房产交易手续，本周是打限购证明的最后期限。

　　施建益预测，随着节点临近，为避税而迅速去化的二手房源成交已接近尾声，这周的二手房市场成交将进一步“冷缩”，直至4月彻底陷入观望状态。从昨天21世纪不动产宁波区域各门店的签单情况来看，也的确如此。

　　据市房产交易中心统计，本周一，市三区限购申请为232份，相比上周的日均300多份进一步减少。

　　南天房产总经理助理薛敏强分析认为，经过媒体及市场各方对新政的解读，百姓的恐慌情绪有所缓解，加之交易风险会随着时间的临近而增加，因此在新政落地之前，市场成交呈现“缓降”属正常现象。

　　针对地方细则随时可能出台的情况，业内人士提醒，二手房买卖双方在签订合同时，务必要加上“因国家个税政策变化而导致本次交易不能正常履行的，买卖双方互不承担违约责任，本合同自行解除，乙方所付定金当场返还”的免责条款，以免造成不必要的损失。

记者 鲍云洁

通讯员 胡初枝