甬版“国五条”细则出台 继续执行住房“限购”政策

　　适时调整二套房首付比例和贷款利率

　　通知明确，人民银行市中心支行可根据市政府新建商品住房价格控制目标和政策要求，会同市相关部门加强房地产市场运行分析，适时调整第二套住房贷款的首付比例和贷款利率。同时，宁波银监局要加强对执行差别化信贷政策情况的检查，严肃查处违规发放贷款行为。

　　人民银行宁波市中心支行方面昨日对晚报记者表示，目前房贷政策仍按照国务院文件执行。昨日记者致电甬城多家银行，对“适时调整二套房首付比例及贷款利率”的时间点，他们大多表示要等通知。目前，各家银行的二套房贷仍维持首付六成、利率为基准利率1.1倍的政策，市民购置第三套及以上住房则无法获得按揭贷款。

　　此外，对于中小套型住房套数达到项目开发建设总套数70%以上的普通商品住房建设项目，通知指出，银行业金融机构要在符合信贷条件的前提下优先支持其开发贷款需求。本地房产界人士认为，这可被视作对开发商多建中小套型商品住房的一种鼓励。

　　今年普通商品住房用地拟供量大增

　　通知明确，要进一步增加普通商品住房用地供应，今年全市住房用地计划供应1380.46公顷。

　　据市国土资源局昨天传来的信息，这批拟供住房用地中，各类保障性安居工程用地为522.34公顷，其中拆迁安置房用地476公顷、公共租赁房用地37.22公顷、经济适用房用地3.16公顷、限价商品房用地5.98公顷，占比为37.84%；普通商品住房用地858.12公顷，其中中小套型商品住房用地479.67公顷，占比为62.16%。

　　值得关注的是，今年全市的普通商品住房用地计划供应量，相比前5年，增幅高达47.2%。国土部门表示，这将有助于稳定我市房地产土地价格。

　　此外，通知明确，今年全市要实现新开工建设和筹措保障性安居工程12500套，建成保障性安居工程9000套。

　　对于中小套型普通商品住房和保障性住房的建设项目，通知要求相关部门应建立行政审批快速通道。特别是对中小套型普通商品住房项目，通知要求相关部门督促房地产开发企业严格按照合同约定建设施工，加快项目的供地、建设和上市，尽快形成有效供应。