雨水倒灌新房成"水池" 物业、开发公司互踢皮球

　　新房成“水池”。(房主小管供图)

　　中国宁波网讯 掏尽积蓄买下婚房准备装修，岂料一场大雨，积水倒灌，新房变成了“水池”。上周四，市民小管向本报87000000新闻热线反映，房子被水泡了，想讨个说法，却遭遇“踢皮球”。

　　业主：平台积水倒灌空调洞，新房变水池

　　小管和女友小兰准备年底结婚。4月初，两人花120万元，买了高新区老庙“涨浦景苑”小区一套3楼房子。5月1日上午，两人叫上朋友，到新房商量婚房设计方案。一开门，顿时惊呆了：近百平方米的房子，整个成了水池，积水约20厘米深。小区物业人员闻讯赶来，组织人手实施排水。

　　3日下午，记者来到小区。晾了两天之后，房子地面积水已干，但四周的墙角仍是湿的，还有明显水印。

　　4月29日夜至30日白天，下了一场大雨。小管告诉记者，当时，房子门窗都是关好的，物业经过查看，认为是屋外平台上的雨水排不出，积水从空调洞倒灌进屋所致。

　　小管所处的这栋楼，位于小区最北面，底下两层是商铺，小管房子外围东侧，有一个小平台。屋顶的雨水，通过管道流到平台，绕个弯，再从屋子北侧排水孔排到一楼。

　　新房被泡，小兰心里实在难受。她咨询过装修师傅，说这种状况，房子要晾好一阵，干透了才能装修，工期肯定要延误，搞不好还要影响婚期。

　　“我们提出索赔，可眼下没人肯担责任，互相‘踢皮球’。”小管说。

　　小区物业：疑是设计缺陷导致，不承担赔偿

　　据了解，“涨浦景苑”是拆迁安置小区，去年11月才交付使用，现由浙江永成物业公司负责管理。

　　3日下午，小管应约到小区物业管理处，商谈赔偿事宜，可管理处周主任临时去开会了，只好在电话里沟通。

　　周主任对记者说，小管的房子进水，属于意外，好在房子还没装修，否则损失就大了。物业第一时间组织人员排水，已经尽责。公司领导表示，进水跟物业无关，不承担赔偿责任。一是看不出有明显的损失，二是怀疑是房子排水设计存在缺陷才导致积水倒灌。

　　缺陷有两方面。周主任说，屋顶通到3楼平台的落水管很粗，但往一楼排水的两个排水孔较小，并盖有地漏，雨势一大，排水来不及。而房子空调洞离地仅二三十厘米高，积水一高，就顺着空调洞灌进屋子。

　　周主任说，如果小管要索赔，得找开发公司或施工单位，查看设计图纸。

　　开发公司：设计无问题，跟物业管护不到位有关

　　“涨浦景苑”小区是由高新区开发投资公司代表政府规划、建设。公司工程部王经理明确表示，雨水倒灌入屋一事，技术人员去看过，跟设计无关。

　　王经理说，去年八月“海葵”台风来袭，风雨这么猛，小区房子都没进水，排水系统经受了考验。物业所说空调洞位置太低，也不成立，这是为客厅的柜机空调设计的，符合规范标准。再说，整栋楼3楼这么多户，只有小管一家进水，应该有别的原因。

　　王经理分析说，平台之所以积水，可能是楼上住户在装修，扔下来的杂物把两个排水孔堵住了，导致出水不畅。下小雨看不出，碰到大雨天就出问题了。“可能是物业日常巡查中，把这个问题疏忽了，没有及时清理杂物。”王经理说，若要追究责任，应该跟物业的管护不到位有关。

　　两方说法大相径庭，把小管搞糊涂了。他对记者说，他并不是要赔多少钱，至少责任方得有个态度，把房子进水原因搞搞清楚，“否则以后住进去，怎么安心？！”(记者余建文)