7月份70城市房价指数发布 宁波新房价格同比涨3.6％

　　后市

　　房价将以平稳为主

　　尽管整体房价回升的现实无法回避，但本地房产界人士普遍认为，今年下半年甬城房价快速上涨的可能性甚微。目前，市六区商品住宅库存为22000套左右，按照今年以来月均1600余套的成交速度推算，完全消化需时近14个月。

　　有业内人士强调，开发商目前的定价策略，是根据市场变化做出的，但不管是为了跑量，还是为了确保利润，定价一般都谨慎。因此，除非楼市政策环境发生根本性变化，整体房价平稳的基本面会继续。

　　据了解，“金九银十”行情已经基本进入启动阶段，接下来一些新盘、推量较大的盘将陆续推出。届时，市区商品房住宅供应量会进一步增加，市场竞争会更趋激烈。具体到不同类型楼盘，业内分析，刚需盘当前的供应量偏小，接下来推出的这类楼盘会受追捧，但考虑到购房者是刚需群体，总价会维持平稳。而中高档楼盘，尤其是市中心以外的中高端楼盘，定价会更为谨慎。

□记者 张璟璟 文／图

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　　上月70城市房价仅4个城市环比下降

　　国家统计局昨日发布的全国70个大中城市住宅销售价格统计数据显示，7月份新建商品住宅和二手住宅价格，环比上涨的城市个数分别为62个和57个，同比上涨的城市个数分别为69个和67个。环比价格下降的城市，有温州、宁波、安庆、九江等4个。

　　虽然全国大中城市房价总体仍呈涨势，但房价上涨的城市个数与6月份相比变化不大。新建商品住宅和二手住宅价格，环比上涨的城市个数比6月份分别减少1个和增加2个。新建商品住宅价格同比上涨的城市，与6月份相同；二手住宅价格同比上涨的城市，比6月份少1个。

　　记者注意到，在7月报表中，新建商品住宅价格环比涨幅总体继续收窄。70个大中城市中，新建商品住宅价格环比涨幅在1%以上的城市有12个，比6月份减少了8个；最高涨幅为2.2%，比6月份的最高涨幅回落了0.2个百分点。其中，深圳、上海、北京等一线城市的环比涨幅分别比6月份收窄0.8、0.3和0.1个百分点。二手住宅价格方面，环比涨幅较6月收窄的城市有25个；环比涨幅在1%以上的城市有1个，比6月份减少了2个。

　　业内人士分析，房价涨幅有所收窄，主要受金融环境收紧信号影响，接下来，房地产市场总体或将持续目前量价齐升态势，但价格涨幅会继续收窄。据新华社