开学临近"学区房"房源趋紧 精装两室一厅最受欢迎

　　据了解，目前优质学校附近的房源，一般都是上一届学生毕业了，空出来的。这类房源不多，而很多情况是原来租房的家长将房源介绍给自己的朋友，所以条件好的“学区房”房源紧缺。

　　一位房产中介人士告诉记者，“陪读”租客要求一般较高，需要小区离学校近外，环境要好，房子装修也要到位。房子干净、设备配齐，面积在50平方米至70平方米的两室一厅最受欢迎；租金方面，每月1500元至2200元。

　　“学区房”后期需求将平稳回落

　　陪读租房需求于7月初开始陆续释放，租金价格整体保持平稳，个别校区热门户型出现了租金100元至200元左右的小幅上涨。

　　业内人士表示，优质学校周边的“学区房”，由于房源有限，租金价格一般呈稳步上升趋势，特别是环境好、设备配套齐全的房源，相对其他房源肯定会更吃香。

　　业界人士称，根据以往经验，陪读租房需求在8月底、9月初呈现集中释放，之后平稳回落。通常到了9月中下旬，学校周边陪读租房热将逐渐减退。

　　此外，陪读租房仅限于学校周边区域，成交房源有限，难以对整体租赁市场构成影响。加之，9月下旬开始，租赁市场将进入传统的淡季，因此整体租金不会出现明显波动，甚至部分房源会有所回调。

□记者 张璟璟 文／摄