环境优配套齐交通便 梅山吸引地产大鳄扎堆入驻

　　近日，广州番禺雅居乐房地产开发有限公司以6.61亿元取得北仑春晓2幅宅地，楼面地价为1178元/平方米。美的集团下属宁波市梅山美的房地产发展有限公司摘得梅山保税港区3幅地块，出让总价8.66亿元，楼面价为1600元／平方米上下。近两年来，世茂、龙湖、美的、雅居乐等国内地产大鳄纷纷抢滩梅山房地产市场，曾经荒芜的梅山水道两岸因他们的进驻火热起来。昔日渔家小岛凭什么吸引国内地产大鳄扎堆进驻？

　　地产大鳄扎堆进驻

　　“雅居乐春晓项目是我们首次进驻宁波的第一个精品大盘项目，也是雅居乐布局华东战略中很重要的一环。”广州番禺雅居乐房地产开发有限公司投资总监刘鸿告诉记者，“作为长三角南翼经济重镇，宁波是继杭州之后雅居乐进军浙江的第二站，但实际上雅居乐对春晓地块的关注从去年就开始了。”

　　在刘鸿看来，刚刚成功拍下的春晓地块地处梅山保税港区，毗邻北仑经济开发区，虽不在主城区，但居住自然、人文环境俱佳。这里三面环山一面临海，独有的小气候十分宜居，且目前尚处价值洼地，在此开发精品人居大盘，具备很强的竞争力和成长空间，该项目建成后将与周边的龙湖、世茂楼盘及综合体、五星级酒店配套项目形成区域联动，大大优化春晓版块的人居氛围和生活品位。

　　“北仑区政府和梅山保税港区保管会采取与大品牌合作开发的策略具有前瞻性，因为根据规划经验，一个好的项目品牌的引进将与区域发展产生良性互动，广东四小虎之一的雅居乐以及美的、龙湖等一线大牌开发商的强势进驻深耕运作，将为北仑以至宁波的楼盘品质带来不一样的进步。”一位房地产界业内资深人士对此评价道。

　　三大因素不可或缺

　　揭秘梅山吸引地产大鳄扎堆进驻的深层次原因时，记者还发现，配套、环境、交通优势是不可或缺的三大因素。

　　“水清、岸绿、波宁、潮平，随着梅山水道北坝的开工建设，这一愿景正在成为现实。这里将有10平方公里的水域出现清澈水面、蔚蓝水域。这无疑为梅山实现蓝色海居梦想加分不少。