宁波二套房贷首付利率不变 首套房贷9.5折成主流

继上月北京出台“京七条”围堵高房价以来，上周，深圳、上海又陆续提高了二套房首付比例，这让甬城准购房一族难免焦虑。

不过，记者昨天从甬上各家银行及多个大型房产经纪公司了解获悉，我市二套房首付比例至今未有调高迹象，但今年以来，首套房贷８．５折利率正逐渐退出，９．５折优惠利率已是眼下甬上首套房贷利率主流。

甬城房价基本平稳，二套房首付利率照旧

“北京、上海、深圳等地陆续调高二套房贷首付比例，主要原因还是这些地区房价上涨过快。”２１世纪立得房产相关负责人白文欣昨表示。

据国家统计局公布的７０个大中城市房价统计数据显示：今年６月至９月，北京房价始终保持１５％以上的涨势。９月，北京、上海、深圳房价同比涨幅均超过２０％。

对于部分地区提高二套房首付举措，有人猜测，这是否会成为限购令退出的信号？对此，我市业内人士表示否定。据称，信息联网和房产税等长效机制推出前，限购令不会轻言退出。

事实上，相比之下，今年以来，我市房价基本保持平稳，成交量亦未见明显放大，刚刚过去的１０月，还有不少楼盘及部分区域的二手房成交均价甚至低于９月价格。

截止到昨日，记者了解到，目前，甬上二手房首付比例仍为六成，利率均上浮１０％。

首套房贷利率见涨，9.5折已是主流

相比于相对“坚挺”的二套房贷政策，今年以来，我市首套房贷客户的“待遇”却在悄悄发生变化。

据记者了解，继今年下半年起，我市多数股份制银行陆续提高了首套房贷利率优惠门槛之后，本月起，四大国有银行也纷纷关上了首套房贷８．５折优惠闸门，部分银行尽管未明确宣称“首套房８．５折利率取消”，但审批要求已悄然提高。

“对于银行说，越到年底越要兼顾利润”，一家银行个贷部人士昨天在接受记者的采访时坦言，“眼下，除了个别房贷额度尚且充裕的银行还会适当删选客户，给予极少数信用记录优良或贡献度较高客户以８．５折最大利率优惠幅度外，绝大多数客户只能得到９．５折优惠了。”

记者 崔凌琳