小骆花园业主昨投票公选新物业 列5道题“考验”

业主们在参选物企的摊位前询问。

昨天是镇海小骆花园小区公选新物业的日子，小区业委会特地印制了７００份宣传单，发给每一位前来投票的业主。

新物业是怎么选的、怎么保障参选物企承诺的可靠性、停车费收益归谁……业委会相关负责人说，收集的这些问题是业主比较关心或是之前不大了解的，此次进行解答是借机普及常识，也让业主们心里有个底。

宣传单解答了9个问题

小骆花园于２０１０年交付，有６００多户人家，多层物业费每平方米０．４５元，小高层１．２元。

今年１０月，老物业宣布退管，业委会随后发布招标公告，有５家物业公司参与选聘。在物业公司５选３的答辩会上，当地街道物业站和社区居委会也专程派人前来监督指导。“我们业委会一共准备了３０道题目，多是小区业主之前反映比较多的问题，物业企业随机抽取３道进行解答，再由全体业主代表投票筛选出３家。”

昨天是全体业主公选新物业的日子，投票点设在小区中庭，３家入围的物业公司现场摆摊接受业主咨询。

记者注意到，在核对完投票业主的身份证后，业委会工作人员都会发放一张名为“物业法规相关条例解答”的宣传单。

这是小区业委会专门制作的，印了７００份，列举了９个问题进行解答，内容包括新物业选聘程序，业委会怎么保障参选物企的承诺，老物业走了提前交的物业费怎么算，停车费收入归谁，业委会是干嘛的呀……

“很多人对这些问题不大了解，像我们这次去通知业主来投票，有的人不清楚业委会是干什么的，不肯开门。”业委会相关负责人说，他们想借这个机会做一次知识普及，让大家明白自己的权利和义务，促进小区良性循环。

对于这份宣传单，不少参与投票的业主觉得蛮好。“之前忙于工作，没太关心小区的事，像停车费，以前我认为是物业收的就归物业，现在才知道这笔钱是全体业主共有。”参与投票的业主俞先生说。

业主列5道题“考验”参选物企

此次选新物业，小骆花园的业主表现得很慎重。在参与选聘的３家物业公司的摊位前，不时有业主上前提问“考验”：“保洁员光顾着捡废品不打扫，你们公司会怎么处理”、“要是你们入驻小区，装修垃圾堆放点能不能换个地方”、“小区乱停车，你们会采取什么措施”……

记者在现场看到，业主陈先生专门在纸上列了５个问题，找设摊的物业公司一家家进行询问，内容涉及停车、出租房、绿化、安保管理等，“我得慎重，要是选得不好，以后就麻烦了。”

虽然还没有住进小区，但是业主朱女士专门赶来对３家参选物业一一进行询问，“花了这么多钱买了这房子，作为业主，得认真去选。”

业主李阿姨还在犹豫该投给哪家物业公司：“业主该交物业费，否则物业公司也没钱发工资，但要想让大家心甘情愿交费，首先得负责。”

业主许女士则向记者表示自己不急着投票，还得再问问：“物业管得好不好，关系到我以后的生活，小区就是我们的家，我得找个好点的人来管。”

记者 沈之蓥 文／摄