摸家底审账目 "奥林80"业委会向物业追回20余万

　　业委会开设公共账户

　　为了维护全体业主的权益，业委会决定将属于业主的公共收益追回。于是，2013年4月，业委会向物业公司正式发函。韩俞感慨地说：“这一路走得并不顺畅，物业公司起初不配合，我们就一直打电话，向公司总部投诉，甚至还和物业公司打过官司……”

　　记者问道，“钱要回来了，那放哪里呢？”韩俞解释说，根据中国人民银行2006年第71号文件有关规定，业委会可以在银行开设账户。因此，2013年2月16日，经多次努力，业委会在银行成功开设了一个名为“宁波市奥林花园业主委员会”的公共账户。

　　经过一番“死缠烂打”之后，近日，业委会账户终于收到了物业公司汇来的20余万元的公共收益。对于这笔钱的安全使用，韩俞表示业委会会承担相应的法律责任和风险，“若1000元以内，需主任签字；5000元以内，需主任和另一位业委会成员共同签字；若10000元以内，则需要业委会半数成员同意……”

　　韩俞表示，由于小区没有专项维修基金，追回的公共收益将用作小区的“养老金”，支出明细会在每年的三月份进行公示。

　　韩俞坦言，在与物业公司长期的“较量”中，他感觉“很累”，“有时在业主和物业公司之间，往往两边都吃力不讨好。”

　　物业认可业委会的工作

　　记者随后采访了广东中奥物业宁波分公司的陈经理。据陈经理介绍，目前该公司在宁波所管理的14个项目中，只有奥林80小区成立了业委会，“小区公共收益本来就属于全体业主所有，业委会收回后在一定程度上规避了物业公司的一些责任和风险。同时，业委会的配合管理可以及时收集业主的反馈信息，物业公司可以及时做好服务调整。”对业委会的工作，陈经理表示认同。（记者黄丽娟）