协议承诺拆除铁棚 未能履行被判败诉

［案情］慈溪市某村村民老汪与老李相邻而居，２０１０年，老李在自家围墙内搭建了几个铁皮棚用于堆放家庭作坊的生产原料，其中一个正对着老汪家二楼卧室，每当刮风下雨时，铁皮棚会发出难听的响声，双方由此发生纠纷。

２０１１年１月６日，经村委会调解，老李向老汪出具了一份书面保证书，承诺两年后自行拆除铁皮棚，并由村干部签字作证。但两年过去，老李不愿履行承诺，老汪因此起诉到当地法院。

法院经审理，判决老李拆除靠近老汪住宅的铁皮棚。

［说法］该案涉及到地役权这一法律概念。所谓地役权是指土地上的权利人，为自己使用土地方便或提高土地的利用价值，通过约定而得以利用他人土地的一种定限物权。本案中的老李出具保证书，承诺两年后自行拆除铁皮棚，其实质是对自己土地利用的一种限制。

本案庭审时，被告老李辩称，只有当铁皮棚对原告产生严重影响时，才愿意在两年后自行拆除，但现在未对原告造成严重影响，所以不需要拆除。法院根据调查获得的情况，综合考虑该保证书出具的背景等因素后，认为被告所搭建的铁皮棚的存在，对原告的生活产生影响，而被告承诺于２０１１年１月６日的两年后自行拆除靠近原告房屋的铁皮棚，据此，法院支持了原告的诉讼请求，判令被告自行拆除铁皮棚。

（陈艳艳 孙群美）