南苑股份牵手北京首旅 2.8亿元转让七成股权

　　中国宁波网6月25日讯(记者陈章升)北京首旅酒店(集团)股份有限公司(以下简称“首旅酒店”，证券代码：600258 )今天在上海证券交易所发布公告称，该集团与浙江南苑控股集团有限公司(以下简称“南苑控股”)，签署关于宁波南苑集团股份有限公司(以下简称“南苑股份”)股权转让框架协议书。公告一经发布，便吸引众多投资者的关注。

　　该公告称，首旅酒店与南苑控股签署关于南苑股份股权转让框架协议书，拟以约2.8亿元现金作为股权转让款（以最终审计评估结果为准），获得南苑控股持有的南苑股份70%股权。

　　经交易双方共同协商，此次交易标的公司是行资产剥离及重组后的南苑股份。根据协议，双方将南苑物业有限公司等4家非酒店资产和业务公司通过股权转让方式从南苑股份剥离，同时将宁波南苑投资发展有限公司通过公司分立方式将非酒店资产和业务剥离，剥离后仅保留环球酒店、新城酒店相关物业资产和负债；将分立后的宁波南苑投资发展有限公司、宁波南苑环球酒店有限公司、宁波市南苑新城酒店有限公司、宁波南苑新芝宾馆经营有限公司、宁波市鄞州南苑五龙潭度假酒店有限公司、宁波市鄞州青云山庄有限公司、宁波市鄞州甬苑餐饮管理有限公司7家公司通过股权转让方式成为南苑股份的全资子公司或孙公司；嘉兴市南苑置业有限公司按照酒店类、非酒店类资产和负债进行分立，将分立后持有嘉兴平湖酒店物业资产的嘉兴市南苑置业有限公司的股权重组进入南苑股份。

　　公告称，南苑股份的净资产估值约4亿元(以最终审计评估结果为准)。作为首旅酒店受让南苑控股持有的目标股权的对价，首旅酒店以现金方式支付给南苑控股的转让价款约2.8亿元(以最终审计评估结果为准)。

　　本次资产重组所涉及的交易规模为4亿元，对此很多旁观者都觉得估值便宜。不过南苑控股方面则表示，这是净资产估值，并不是全部酒店的资产价值。

　　南苑控股方面提供的资料显示，涉及此次资产重组的酒店初步评估价值，在扣除银行负债等债务后，以4亿元人民币作为此次资产重组和股权交易合作的净资产。这也意味着此次资产重组，首旅集团将为南苑股份的相关债务买单，并在拿出2.8亿元现金之后，才能获得南苑股份70%的股权。

　　关于签署框架协议书对首旅酒店的影响，北京首旅酒店(集团)股份有限公司董事会在公告中称，此举有利于充分发挥上市公司优势，加快实施“品牌+资本”战略，进一步突出酒店主业发展，提高公司酒店业的收入及利润水平；有利于公司引进灵活的市场机制，推动公司更加市场化运行，提高公司运营效率等。

　　首旅酒店股票走势平稳。今天下午收盘时，股价为14.73元，上涨1.80%。