9.5折优惠略有扩大 甬上银行谨慎放松首套房贷利率

中国宁波网讯（宁波晚报记者 崔凌琳） 限购松绑以来，上海、杭州、绍兴等多地传出了房贷松动的消息。记者昨日了解获悉，甬上银行首套房贷优惠利率陆续出现。

“仅管只有０．５折的优惠，但与基准利率相比，原先预算１００万元的贷款，２０年下来足足可以省下４．５万元以上的利息。最关键的是，每个月的月供压力可直接减少近２００元。”昨天下午，在鄞州区一个售楼中心内，市民陈先生一边算账，一边终于做出了首套房的购房决定。

据悉，陈先生想要购买的住房大约１２０平方米，剔除３０％的首付款，贷款金额需１００万元。而今年２月，甬城各大银行相继收紧房贷，悉数关上了优惠闸门，基准利率之下，陈先生所要承担的月供达到７４８５．２元，２０年期贷款利息共计７９．６４万元。

就在日前，售楼顾问传来好消息称，限购松动后，有合作银行抛出了９．５折的优惠利率。小陈窃喜：这样一来，１００万元贷款的月供一下子减少到了７２９３．３元，利息也大幅缩减。

记者了解到，今年５月，邮储银行率先亮出９．５折首套房贷优惠“绿灯”，本月，招商银行乃至个别国有银行亦逐渐放开了利率优惠，甬城各大楼盘及房产经纪中心咨询者增加不少。

不过，记者注意到，现有的先行放开优惠的各家银行，实际操作较为谨慎。以邮储银行为例，其对可以享受优惠的客户有着基本的门槛，首先是，其所购住房面积需在７０平方米以上，其次，房龄需在１５年以内，此外，客户资信必须良好；招行的首套房优惠利率目前只对新楼盘客户开放，且新楼盘主要是与其长期合作的中海、万科等；另外一家国有银行起初只就纯商业房贷给予９．５折利率优惠，而不到两周时间，又收起了优惠政策。

限购松动后，不少市民的购房门路显然增加了不少，而银行是否会就此进一步全面放开利率优惠，业内人士表示：目前还很难下定论。只是，就目前形势看，除了个别银行先行之外，还有部分银行也开始考虑首套房利率优惠事宜。

除此之外，一度上升至七成的二套房首付，眼下也都回归至了六成。而具体首套房贷的优惠面可以有多广，优惠幅度能有多大，关键要看本月下旬及接下来的９月和１０月。