9月15日起房产中介收费放开 中介费可讨价还价了

北仑新闻网讯(记者 蔡晓馨 通讯员 闫新宇)记者近日从区物价部门获悉，从9月15日起，我市放开房地产咨询和经纪服务收费，实行市场调节价管理。这也就意味着以后找房地产中介机构服务，价格将由双方协商来定。

此前我区房产中介收费一直是实行行政主管部门行业指导价管理，此次定价权的“松绑”，会不会带来房地产中介收费上扬？在松绑首日，记者走访区内多家房产经纪公司，发现基本还在沿用原来的收费标准，业内人士预测行业竞争将更激烈。

房地产咨询和经纪服务的收费标准由当事双方协商确定

“今后，房地产咨询和经纪服务的收费标准由市场主体说了算。”区物价部门相关负责人介绍，此次房地产咨询和经纪服务收费的放开，代表着目前市场调节价格的条件已成熟。

根据浙江省物价局、浙江省住房与城乡建设厅联合发布的《关于放开房地产咨询和经纪收费管理的通知》，自9月15日起，房地产中介服务机构开展房地产政策和技术咨询、房地产经纪服务的具体收费标准，由委托和受托双方根据服务内容、服务成本、服务质量、服务要求及市场供求状况等因素协商确定，并在服务合同、协议中明确。

《通知》还要求房地产中介服务机构严格执行明码标价，在经营场所的醒目位置公示价目表，价目表内容应包括具体服务项目、服务内容、收费标准、收费对象、代收代付税费项目和标准等。一项服务包含多个项目和标准的，应明确标示每一个项目的名称和收费标准，不得混合标价、捆绑标价，不得收取任何未标示的费用。

目前房产中介机构基本沿用原规定比例收费，预测行业竞争将更激烈

那么，在中介的收费完全市场化以后，对于中介机构来说，究竟是好事还是坏事？对于市民来说，未来要交的中介费会变多还是减少呢？为此，昨天上午记者来到横河路明州路至华山路路段，走访多家房产中介机构了解实施情况，业务员均表示，中介费依然沿用原标准，目前没有调整的计划。

“现在我们还是按照宁波市原来实施的中介费收取标准在收费。”世纪房产的业务员在接受记者采访时表示，即使接下来中介收费完全放开，涨价的可能性也不大。“受房地产大环境的影响，中介市场并不景气，想要提高中介费不现实，另一方面，我们想要留住客户，定价肯定会在合理范围内。”

也有不少房产中介公司预测，市场的放开将会使行业竞争更加激烈。“一旦定价放开，应该会有中介机构以相对较低的价格来吸引客户，甚至很可能会有“黑中介(没有相关营业资质的个体房产中介)用超低的价格来抢客户。”明洋房产的业务主办黄素娣表示：“中介费放开后，中介价格就可能会变得混乱，中介机构说不定会陷入恶性竞争。”

对于《通知》的实施，市民则表示欢迎，认为买房卖房选择更多，自身的成本支出有望减少。一位正在房产中介机构查看二手房房源的沈先生表示对他们这种刚需购房者来说，中介费和房产税是一笔不小的支出。“今后中介费议价空间变大，这家要求的中介费不满意，我可以换一家，选择更多，也许能减轻我们的负担。”