北仑蓝海资金链断裂致烂尾 600业主打赢官司拿不到钱

蓝海中心项目现场

记者 王凯艺 文/摄

宁波北仑，东至九峰北路，西至长江路，南至东沙连河，北至泰山路，隔条大马路就是繁华的商业圈，百米之外就是北仑区人民政府。

这么一个不折不扣的黄金地块上，却竖着三栋烂尾楼。

这三栋楼，属于北仑蓝海中心楼盘，已经售出600多套房子，合同上签定的交付日期是2013年6月30日，已经过去快一年半。工地停工、开发商失联，600多户业主的购房款打了水漂。

他们反复向开发商追讨，也向法院起诉，追问过相关政府部门，可时至今日，房子的事终究没个着落。

三栋楼造了5年，烂尾了

留下600多户业主，钱房两空

开发商跑蓝海中心，钱江晚报记者目前能在网络上查到的资料是：楼盘开发商为宁波北仑蓝海资源配置中心有限公司。

这家公司成立于2008年8月，注册资本1亿元人民币，主营业务包括房地产开发、国内贸易、市场经营与管理等。法人代表为左会军。蓝海中心，是该公司开发的第一个，也是唯一一个楼盘。

蓝海中心项目于2010年开工，2011年6月30日正式开盘，40年产权的商住房，套型为30-50平方米。

整个项目包括三幢公寓楼以及配套裙楼、地下车库，总建筑面积超过12万平方米。

而根据从国土资源局官方网站上的资料，蓝海中心项目地块在2009年9月16日拍出，当时的成交楼面价为2250元/平方米，总面积达26957.6平方米。也就是说，即使是在当时，这块地皮价值也超6000万。

“这个楼盘曾经很红，我买的价格是每平方8800元，还算是优惠价。”一名北仑当地的业主说。透明售房网信息也显示，蓝海中心当前的备案数为662套，占全部房源的近七成。

按照购房合同，楼盘本该在2013年6月份交付。但是到了那天，业主没能拿到房子。

“刚开始蓝海出面回应过几次，同意支付我们延迟交付的赔偿金，还写过两次承诺书，保证房子会交付。可到今年年初，开发商就彻底失踪了。”一名业主告诉记者，在确定不能准时交付后，开发商和他们签了补充协议，规定交付日之后的三个月，开发商按购房者已支付房款的每天万分之三予以赔偿，超过三个月都按万分之六赔偿。

另外还有两份承诺书，写明房子肯定会交付，若在承诺时间内仍未交付，便把房款退还给购房者。

然而，这些白纸黑字的承诺，最后都成了泡影。据业主们反应，他们当中最多也只拿到了半年的延付违约金，很多人干脆就没拿到钱。

工地停工，房子烂尾

北仑住建局称涉及资金链问题

昨天，钱江晚报记者赶到了蓝海中心的工地现场。

从见到的情况看，这块地完全剩下了一堆烂摊子：工地大门已经被封牢，里面三栋二十几层的楼房虽然基本结顶，但外墙及内部的装修还没进行，脚手架也都已经拆掉。看来项目停工、房子烂尾已是不争的事实。

在离楼盘不远的蓝海中心售楼处，整栋售楼中心早已人去楼空，里头的沙盘、宣传栏、桌椅等都躺得横七竖八，还积了厚厚一层灰，封盘已是不争的事实。

附近的一名保安告知记者，人是在今年年中时撤光的。

记者辗转联系了之前在工地干活的一名陈师傅。

他告诉记者，自己已经在这里做了五年小工，房子第一次大的停工是在2012年年底，之后复过工，又停了。“一直有传闻说开发商没钱造房子了，欠了一个泥工老板一百多万元现在都没还。”

记者试图拨打蓝海中心负责人的电话，但一直打不通。

随后，记者联系了北仑住建局，一位黄姓信息员告诉记者，该事件目前不是他们在牵头，至于哪个部门拒绝透露，但他也确认：“蓝海中心确实已经停工，可能涉及资金链问题，我们也在协调处理。”

打得赢官司拿不到钱

600户业主陷入僵局

昨天记者从北仑法院了解到，目前北仑法院关于蓝海的起诉有200多件，其中有蓝海中心的业主，还有其他与蓝海有过买卖合同纠纷的群体；部分业主已经立案并申请执行，但具体怎么执行，法院方面则没有透露更多。

一位今年3月份出庭过的业主告诉记者，他们本想打官司，但法院方面告诉他，官司是肯定能打赢的，但是就算法院判决解除购房合同，开发商拿不出钱还房款，业主还是没钱拿，又跟房子没了关系，只能财房两失。如果走调解途径，至少他们还能得到一套烂尾的房子。最终，他选择了调解，但就算拿到调解书，因为开发商没钱，还是无法执行。

昨天，不少业主告诉记者，这套房让他们的生活变得狼狈不堪。

“当时我是拿了母亲的钱付了首付，自己按揭贷款的。眼看房子不能交付，我压力一天比一天大，还不敢跟家里人提这件事。现在老公生意又不顺，我们经常吵架，还差点闹离婚。”一位林姓业主这样告诉记者。

昨天晚上，钱江晚报记者也就此咨询了北京炜衡(宁波)律师事务所的稽思涛律师。稽律师称，法院在执行时，一般可查询开发商方面的固定资产、银行帐户及公司财务等。但过程较为繁杂，可能还会涉及一些对外投资项目。

“另外面对现在的一些不稳定因素，政府层面可参与一部分行政指导，采取法律方式帮助业主维权，或可通过融资、重组以及找其他开发商接盘等。”稽律师建议。

北仑住建局，一位黄姓信息员告诉记者，该事件目前不是他们在牵头，至于哪个部门拒绝透露，但他也确认：“蓝海中心确实已经停工，可能涉及资金链问题，我们也在协调处理。”