颐高世贸广场成烫手山芋 街道和物业办本周安排协商

“以我的观察来说，供过于求，有些商铺租金下跌有20%-30%。”天一商圈某大型商场的一位负责人称。

记者也问了一些挂着“出租”字样的商铺，去年开价25万一年的今年开价才18万元。

颐高：

租金降低1/3与市场行情相符

给颐高一些时间做大蛋糕

颐高方面，负责人韩权还是希望能继续在世贸中心经营。

“说句实在话，颐高这块牌子我们已经做了15年，不管是2010年之前风光的时候，还是这4年来亏损近5000万元的遭遇，我们都坚持下来了。并且目前我们已经引进了包括绿茶、UME、进口商品超市等生意火爆的商家，可以说正在一个孕育的过程中，舍弃的话还是很可惜的。”韩权说。

记者了解到，早在11月下旬，颐高已分三批和业主进行了恳谈，但很遗憾，没有谈拢。

“没有办法，这就是多业主的烦恼，涉及到每家每户的事，所以我们才一口气签了15年合约，谁知这却成了如今最大的麻烦。连年递增的租金，让商家撑不下去了。”韩权向记者诉苦。

拿一年多前率先违约从世贸中心撤走的国美电器来说，细心的市民会发现，今年9月，乐购天一店对面的日新街上，国美已重新装修完毕，再次开出新门店。

“讲实在话，明眼人都看得到，目前国美的位置要比之前的好，但据我了解，租金却比原来在世贸这边的少了30%左右！”韩权给出数据。

“那违约了的话，支付的那笔违约金呢？这么多商户撤走，交出来的违约金应该不少吧？”

“跟高昂的租金相比，那些违约金只是象征性的，根本不起什么作用，啥事都干不了。何况目前逐年递减的营业额，更让商家步履维艰。”

韩权的意思其实挺简单，他们希望，业主好好考虑是否暂时降低租金，给商家一个喘息和重新孕育的机会。

“眼下，销售额下降那么多，‘双十一’让天猫狠赚了一笔，可让世贸的商家越发寒冷。但是你们的租金还在不停地往上涨。颐高只是一家企业，也需要利润，先后投入了2000多万元改造基础设施，我们不仅仅是做一个简单的‘二房东'，是需要经营和投入精力的。所以希望业主们考虑，理性回归合理租金，跟当下的周边市场租金持平，这样就可以继续下去。”韩权呼吁。

而目前看起来经营得有声有色的绿茶和UME国际影城，也为颐高带来了希望。韩权说，就现在看来，业态是非常好的，但是像UME这样的，是需要积累人气，并且慢慢培育的，“我们也在努力引进更多新的口碑好的品牌，而租金降低1/3是与目前市场行情完全相符的。我建议大家给颐高一些时间，也给我们的市场一点时间，等这块蛋糕重新做大了，再来分成。”韩权最后说。

业主：

过去生意红火时没加租金

现在想降低租金没得商量

不过，韩权的呼吁在498名业主这边是行不通的，早在11月的恳谈会上时，他们已明确拒绝了降低租金的要求，一些业主昨天在接受采访时，态度依然干脆。