颐高世贸广场成烫手山芋 街道和物业办本周安排协商

陈女士在世贸中心一楼有几十平方米的商铺，她表示，这么多年都是按合同办事，当年签的合同是有效应的，既然签了15年，就不该毁约。

“是颐高在跟商户签约时出了问题，他们中间会冒出乱七八糟的二房东、三房东，甚至四房东，有人跑路了，出了纰漏，于是房租缴不上来了，这不该由我们埋单。”陈女士说。

跟她持一样态度的业主很多，绝大多数人表示不考虑降低租金，要么尽快交了房租，要么就毁约走人，但将追究毁约方的法律责任。

“我不准备降租金的，更不可能降1/3，当年生意如日中天的时候，怎么不提出来给我们加房租？眼下生意难做了，亏损了，就要降租金，任谁都不会愿意的。”

“要撤资也行，想来租房的人多的是，大家都等着呢。”

“哪怕他们全走了，颐高也走了，我们也不怕。自己来开店都成。”

“如果同意降房租，我们也不会去街道和物业办了，暂时不会有下一步动作，等有关部门给一个明确答复吧。最终不排除上法院打官司。”

看起来，业主们早已想好退路，除了尽快拿到新一期的租赁费，似乎没有调和的可能。

进展：

街道和物业办已着手调查

争取在本周安排协商会议

另外，记者昨天下午从江厦街道和海曙区物业办分别了解到，目前两个部门都已受理此事，在着手调查。

物业办工作人员昨日下午也与颐高方面进行了沟通，虽然目前矛盾比较难调和，不过答应周四会给业主们一个回应。

街道方面表示，会在今天联系当事双方，争取在本周内安排一次协商会议。

●分析

出路何在？由政府出面来“引导” 颐高也要找到合适的经营模式

报道也引起了业界的关注，一些业内人士认为，这是一个实务操作很强的“麻烦”，没有可借鉴复制的模板，需要多方合力想出路。

“电商影响下，实体店利润降低，租金上行和下行，这是由市场决定的。”宁波南天房产的薛敏强认为。

“纷争背后折射的是零售业面临的严峻形势，由于收益全线缩减，越来越多的实体门店调整经营策略或关店退场这是趋势。”一名业内分析人士称。

“事实上颐高是一家运营管理单位，而运营管理成本很高。”这位人士认为，像这种多业主的商业房产，事实上目前没有人敢接盘的。

“最好的办法，由政府出面，三方坐下来好好想想办法，努力把这个物业盘活。”这位人士认为，“在不散伙的情况下，颐高也要结合大气候，扬长避短，找到一条独一无二的经营模式才是立身之本。”□现代金报 记者 朱琳 郑晓