待售房的钥匙放在中介处 房内突然多了堆家具

　　原本待售的白坯房，如今莫名多了些餐桌、电器、床等东西，好似住进了人———昨天，读者张女士拨打媒体新闻热线，质疑房产中介是否把自己的房子给转租出去，当起了房东？虽然中介解释：此事为业务员擅自把钥匙拿走，存放另一客户的家具。

　　家里怎么莫名其妙多了些家具

　　张女士在鄞州有套房子，面积约120平方米，几年前购入后，没装修过，几乎是白坯房，所以也没住进去过。去年夏天，她决定把名下的这套房挂牌出售，计划着在女儿住的江北换套房，互相有个照应。

　　小区外有家南天房产的中介店，张女士在这儿挂了牌，并交出了钥匙。从江北到鄞州有段距离，自从带外孙后，张女士没再回家里看过。这几天天气冷了，她想起家里还放着几床棉被，就在周一上午回去了。

　　一开门，眼前的景象吓了她一跳：“客厅里、卧室里，到处都是东西，有风扇、床、餐桌，厨房里还有个煤气炉。”张女士怀疑起来，“不会是见我这么久没来，被中介租出去了吧？”

　　张女士找到了这家房产中介店的负责人，王经理第一次听说此事：“我不知道啊。”

　　“这么多东西，起码要装两车，钥匙在你手里，你说不知道？”这个回答显然让张女士非常生气，“你不知道的话，那我把这些东西当废品卖了。”

　　王经理觉得莫名其妙：“没人要的话，就卖掉好了。”

　　房主可以索要存放期间的租金

　　据王经理介绍，几经周折后，他总算搞清楚了，这些东西是刚买下该小区另一处房子的客户的，“她家的钥匙放在我们店的钥匙柜里，业务员小刘擅自把钥匙拿走，未打招呼，没经房主同意，给另一名客户存放东西。”

　　“这肯定是不对的。”王经理说，这些东西搬来才10天左右，张女士若不信，可以询问邻居或查看视频监控，绝对没有转租一说。“其实那些物品，都是打包好的，比如空调用罩子罩着的，棉被用袋子装着的，都没开封过。绝对没人过夜。”

　　王经理说，有错肯定是要承认的，“我们现在也比较为难，钥匙让张女士拿走了，说需签协议一个月内卖掉房子。”

　　张女士则表示，房子挂牌一年多，心理价位降了20万元，一直未售出，本身就不痛快，怀疑中介一直压着房子不卖。如今出了这事，就更让人生气了：“除非一个月帮我把房子卖掉，不然东西就不还了。”

　　针对此事，记者请教了浙江尚甬律师事务所李坝律师，他分析认为，房产中介业务员未经房主允许，擅自在房子里存放物品，依据《物权法》，他确实侵犯了房主的合法权益，这个侵权行为的事实是很清楚的。

　　从法理层面上说，房主不归还他人物品也是站不住脚的，但房主可以主张存放期间的“租金”。“房主和房产中介是有委托协议的，钥匙也由中介保管。那么，房主可以向中介主张适当租金，或因存放导致房屋损坏的赔偿金，并要求恢复原状。这与物品所有人无涉。”李坝律师表示。□宁波晚报 记者 马涛