不动产登记制度3月起正式实施 宁波是试点城市

　　不动产登记3月1日起正式施行，昨天中午，国土资源部在其官方微博“国土之声”上表示：“我部制定的不动产登记簿证样式将正式启用。”并在文章后面发布了《不动产权证书》、《不动产登记证明》的样本。

　　试点：宁波是不动产登记试点城市之一

　　浙江省不动产统一登记制度的试点城市有2个，除了宁波之外，还有杭州。作为试点城市，宁波市将按照统一登记机构、统一簿册、统一依据、统一信息平台的“四统一”要求，做好不动产统一登记各项前期工作，并将加快形成权界清晰、分工合理、权责一致、高效运转的不动产统一登记体系。

　　首先，作为落实不动产统一登记制度的牵引工作，宁波市将在全域范围开展土地登记标准化建设，完善全市土地登记事项的标准化，争取60%的县(市)区完成标准化考核。

　　此外，宁波市接下来将开展土地登记档案整理和数字化扫描，深入做好确权登记发证、土地变更调查、宗地统一代码编制等不动产统一登记前期工作。

　　分析：不动产登记对宁波楼市影响不大

　　采访中，记者了解到，目前宁波有不少市民名下都拥有两套或者更多的房产，家住江东的吴魏先生告诉记者，他名下现有三套房屋，一套是父母过世后留下来的，一套是自己住的，另外一套是准备给儿子当婚房的。

　　对于即将实施的不动产登记制度，吴魏觉得没什么可说的，他主要是担心接下来可能出台的房地产税征收政策。但也有市民并不这么认为，住在鄞州的章楠认为，房地产征税的说法已经传了很长时间了，但一直没有出台统一政策，恰恰表明国家会通盘考虑这个问题，妥当处置，因此不需要现在就着急考虑，等到房地产税的征收细则真的出台了，再考虑也来得及。

　　海曙一家二手房中介的工作人员认为，首先，不动产统一登记制度3月1日就要实施了，就目前的形势来看，对宁波二手房市场的影响微乎其微。

　　业内人士认为，不动产登记是一个大的趋势，是我国房地产及个人财产等方面法律法规的逐步健全完善的一个环节，而在不动产登记暂行的条例怎么实施还不确定的情况下，谈对楼市的影响，还为时过早。

　　-延伸阅读

　　什么是不动产登记？

　　不动产登记是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。包括土地、房屋、海域、林木等定着物，而目前为止，老百姓最关注的当数房屋的不动产登记。不动产登记以单元为基本单位，不动产单元具有唯一编码，登记簿应当记载不动产的坐落、界址、空间界限、通途等自然状况，权利的主体、类型、内容、期限、权利变化等权属状况。东南商报 记者 朱麟华