“业主自筹＋政府补贴” 华侨城成功破解电梯困局

东南商报记者 杨江 孙美星 朱麟华 

两栋高层住宅楼、6部老旧电梯、2个月的协调期、5个月的前期准备……备受甬城市民关注的华侨城电梯“困局”终于得到了妥善的解决———截至昨天，245户业主自筹的156万元到位，政府补贴的126万元到位，先行购置的4部新电梯已于本月10日从上海运至宁波。昨天，记者在两栋住宅楼看到，首部电梯的安装工作正在有条不紊地进行中。

纠结于业主、社区、街道、财政局、物管中心五方的问题，催生出了华侨城电梯维保新的解决方案，这一方案是否同样适合于其他老小区遭遇的电梯维保难题？记者对此进行了调查采访。

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老旧电梯状况频出

１９９６年，中山东路旁耸立起两座高楼，它们分别是华侨城小区的明珠阁（３０层共１４５套）、碧华阁（２４层共１５５套），这两座高楼曾经是我市最早建造的高层住宅楼，也是我市的地标性住宅建筑。

“那时候宁波没什么高层建筑，两栋大楼配备６部电梯更是绝无仅有。”住在明珠阁的老宓自豪地说，“当时能住进两栋大楼的居民堪称‘土豪’。”

随着时间的推移，周边高楼林立，昔日的地标建筑不再瞩目，６部电梯也逐渐老旧。

“２０１２年１２月，明珠阁的一部电梯就发生了问题。”老宓回忆道，那部载重８００公斤的电梯忽然开不了门，１９人被关在电梯内，幸好消防官兵救援及时。

老宓说，在随后的几年时间里，６部电梯时不时地会出现一些问题。维修人员也上门检修了无数次，但问题一直无法解决。

市住房与城乡建设委员会物业和住房维修资金管理中心（以下简称市住建委物管中心）主任高羽波也亲身“历险”。去年８月底，华侨城的电梯事件在媒体上逐渐发酵后，高羽波特地到明珠阁查看。“当时我准备上２０楼，可电梯运行过１０层后开始抖动，就像飞机遇到气流的那般颠簸。”高羽波回忆说，“刚巧我手机快没电，如果真被关在电梯内，还真难想像会出现什么情况。”

6部电梯被判“死刑”

去年，两栋大楼的业委会做了份报告向有关部门反映，他们一致要求相关部门对６部电梯进行全面检测。

两栋楼业主们的报告受到了相关部门的重视，经过专业机构的检修，去年８月中旬，宁波市特种设备检验研究院发出《特种设备安全监察指令书》：６部电梯存在严重安全隐患，９月１０日前必须停用。

经过江东区政府、东柳街道办事处与业主们多次协调，在更换老旧电梯之前，对６部电梯的使用进行调整：明珠阁、碧华阁各保留一部电梯使用，并对这两部电梯进行维修，保证其安全运行；使用时间为每天早上５点半至８点整、晚上６点至９点。