改善型房源成交大增 宁波房价一年来首次环比上涨

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　　70个大中城市

　　楼市回暖明显

　　昨日，国家统计局公布的“2015年4月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示，4月份一线城市房价全面反弹，70个大中城市房价环比上涨的个数继续增加，楼市回暖明显。与此同时，由于各城市去化周期长短不一，楼市行情分化依旧。

　　国家统计局数据显示，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有48个，上涨的城市有18个，持平的城市有4个。环比价格变动中，最高为深圳，房价涨幅为1.8%，最低为广东惠州下降0.7%。

　　国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读称，3月底楼市新政策出台和传统销售旺季等多重因素叠加影响下，4月份70个大中城市新建商品住宅成交继续回升，部分城市房价环比略有上涨。新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市分别有18个和28个，分别比上月增加了6个和16个；持平和下降的城市个数均有所减少。初步测算，4月份70个大中城市新建商品住宅价格环比综合平均上涨0.3%。

　　值得注意的是，自去年5月以来，一线城市房价首次出现全面上涨。自“330新政策”出台之后，一线楼市的供求关系和市场预期均发生了微妙变化。

　　尽管一线城市楼市出现全面回暖，但城市间分化仍然明显，房价上涨主要集中在一线城市和少数二线城市。

　　据测算，4月份一线城市新建商品住宅价格环比平均上涨1%，二、三线城市新建商品住宅价格环比平均分别下降0.1%和0.3%。

　　根据易居研究院的库存报告，4月份一线城市去库存周期为11.6个月，已经连续4个月出现去库存周期低于12个月水平，这反映了一线城市去库存压力得到有效释放；二、三线城市的库存水平跌幅则与3月份持平，预计随着后续去化周期的持续收窄，房价也有望步入止跌反弹的通道中。

　　据新华社