宁波楼市现"红五月"行情 刚需型改善型买家是主力

随着宽松性房地产调控政策托市效应的逐步释放,宁波楼市现“红五月”行情。

2015年4月份,宁波新建住宅的成交量相比上月迅速放大。而据国家统计局的相关数据,当月宁波新房价格环比上涨0.2%。而这也是去年4月份以来本城新房价格的首次环比上涨。

据中国指数研究院宁波分院的监测,5月份宁波新建商品住宅的销售量持续上涨,比4月多出600多套,而价格环比上涨0.28%。

也就是说,宁波5月的新建商品住宅可谓是“量升价微涨”。缘何出现“红五月”行情?业内人士反馈,除了刚需需求的拉动,投资性需求入市现象有所抬头。

宁波现“红五月”行情

关键词:量升 较上月增619套

和一线城市的情况类似,5月份宁波新建住宅的成交量继续放大。

今年4月份,受益于“3·30新政”的有效拉动,宁波市区商品住宅房销售量为3714套,比3月增加1135套。

而受益于降息和本地新调整的公积金贷款政策,5月份市区商品住宅房销售量继续上涨。据中国指数研究院宁波分院的监测,5月份宁波市区商品住宅房销售量为4333套,较之4月增加了619套。

纵观宁波市六区的成交数量,鄞州区的中海国际社区、北仑区的龙湖滟澜海岸及镇海区的万科城位列成交套数前三甲,成交量分别为196套、177套、170套。而接下来成交量在百套以上的楼盘分别是:万年乐享世界,156套;雅戈尔都市南山,123套;保利城,116套;世茂龙湾,112套;雅戈尔明洲,102套;公元世家,100套。

从成交面积来看,龙湖滟澜海岸、中海国际社区及万科城排名前三。

而从企业成交额来看,前三强为万科、雅戈尔和银亿。万科作为百强开发商,始终保持着市场高占有率,占宁波总市场的9.53%。此外,雅戈尔和银亿分别有8.24%和6.02%的市场占有率。