6月成交4567套 宁波楼市单月成交量再创历史新高

　　刚刚过去的6月份，宁波楼市成交量创出4567套的历史新高，均价为12270元／平方米，环比跌幅为0.85%。

　　记者走访市场了解到，最近，买别墅的购房者与往年相比有所增加。这些购房者中，有一些是将股市中的资金抽出转投楼市的。不过，投资专家表示，这种资金“挪窝”并不符合投资逻辑。

　　[数据] 上月宁波楼市成交量创新高

　　据中国指数研究院宁波分院统计，宁波市六区上半年售房套数为18057套。

　　分别从成交面积、成交套数、企业成交金额来看，上半年楼盘成交面积，中海国际社区、龙湖滟澜海岸、合生国际城排名前三；上半年成交套数排行中，中海国际社区、奥克斯缔壹城、万科城排名前三；上半年企业成交金额排行中，万科、中海、荣安排名前三。

　　这六个月以来，宁波的房产交易具体呈现怎样的走势呢？

　　据宁波市房产交易中心统计，前5个月商品住宅房销售量呈现先冷后热的趋势，1-5月份分别成交了2124套、1186套、2579套、3714套、4557套。据中国指数研究院宁波分院统计，6月份成交了4567套，6月份成交量达到半年来的顶峰。

　　1月份，宁波市六区成交2124套，相比之前一个季度，每月持续近4000套的火爆成交水平，降温明显，环比跌幅约43%。房价则在连续3个月下跌后，1月止跌回涨。

　　2月份的成交量是上半年最少的，仅有1186套，这也受春节长假的影响，改善型需求是成交主力。

　　6月的成交量4567套，这一成交量突破了自2004年有相关记录以来的历史峰值——去年11月的4142套。业内人士称，今年以来，新政效应带动改善型需求进场。

　　[故事] 上市公司高管套现买别墅

　　“最近别墅的成交客户比往年有所增加，有部分是在股市中获利的购房者，不过数量不多。”21世纪不动产宁波立得百丈店的一位业务人员向记者表示。

　　记者了解到，从6月份起，该门店接待的客户中有几位都是将股市中的资金抽出转投楼市的，他们认为后期股市风险相对较高，而投向楼市是获利了结、落袋为安后的一个不错选择。

　　张先生是一位上市公司的高管，随着股票持续走高，手中解禁的股票市值已经获利十多倍。6月初他和某中介业务人员闲聊时表示，股市太疯狂，身边的人都在炒股，而2007年牛市结束时也和现在这个状态差不多，随着股价已经透支了公司的业绩，他不看好未来的股市，所以把股票抛售掉，抛售掉的股票又没有好的投资渠道，想来想去还是买套别墅算了，市中心的别墅既能保值，又能改善生活空间和品质。