图为被封住出入口的地下车库。(记者陈志明摄)
北仑新闻网讯(记者 陈志明)昨日,市民张先生向本刊新闻热线86837777反映,小港街道和风丽园小区的地下车库,自2006年建成后就一直未使用,去年上半年车库出入口还被一堵墙给死死封住。地上车位紧张,有时业主之间还会闹不愉快,地下车库却弃而不用,成了摆设,小区居民对此表示不理解。对此,该小区九峰物业公司管理处负责人却表示,不清楚地下车库不开放的原因。记者致电该小区的开发商江都房产公司,公司一位姓孙的工作人员称这几天将会派人过来处理此事,并就地下车库问题和业委会、物业公司进行商谈,尽快拿出一个解决方案。
地下车库出入口被封住,小区停车位紧张
上午7点30分,记者来到小港和风丽园小区。刚走到小区门口,就看见好几辆私家车停在进出小区的要道上,而路上并没有划设停车位。“喏,地下车库在那呢,但去年上半年被开发商封死了!”在小区一位居民指引下,记者来到了地下车库,车库出入口虽然清晰可见“限高2米”字样,但被一堵墙封得严严实实,墙边还摆放有几块废弃的木板和一辆破旧的电动三轮车。
记者发现,这个地下车库只此一个出入口,且在车库上方有几个透风的雨棚,但部分棚顶已经破裂。
“现在停车很困难,小区里基本上都没有空闲的停车位,谁来得早谁停,有一次我看到有两个居民因为上班车子被堵而大打出手。小区居民顾女士告诉记者,他们宁愿出点租金,也不愿意看到这么好的车库弃而不用,成为一个摆设。
地下车库建成10年未开放,小区居民意见大
“和风丽园小区是个拆迁安置小区,有5幢住宅楼共270多户业主,目前大约有80多辆私家车。”一位不愿透露姓名的小区居民告诉记者,小区自2006年交付以后,可以容纳30多辆车的地下车库却一直没有启用。
“听说开发商没有地下车库的产权证,不能对外销售,只能租,但租金问题,业主和开发商一直没有谈拢。”业主黄先生说,物业公司曾经把收费标准的告示张贴出来,具体收费多少记不清楚了。黄先生猜测,可能小区里没有人愿意出停车费,开发商才把墙封起来了。“现在小区住户拥有的私家车越来越多,小区的停车位也随之愈发紧张。天气越来越热,车子停在地面上晒得很烫,希望这件事能尽快处理好。”黄先生说。
不少和风丽园小区的业主担心,车辆被迫乱停后,不但会堵住地上车库,还把消防通道彻底堵死了,一旦发生火灾等突然情况,后果不堪设想。“当初选择在这里买房也是因为房地产商声称配套有地下车库,可没想到这车库10年间根本没发挥作用,甚至还白白占用了这么大的空间。”业主张先生说。记者在小区里转了几圈看到,该小区总共有2个消防通道,分别位于小区东西两侧,但通道内外都停满了私家车。
物业公司表示不清楚缘由,开发商说会尽快协商
那么好端端的一个地下车库为何十年不启用呢?“2006年地下车库建成时,小区车辆哪有现在这么多,地下车库停用并没有多大影响。前些年,开发商考虑到小区车辆逐渐多起来了,就打算启用地下车库,但因为租金问题,一直没有得到解决。”和风丽园小区业委会主任周师傅告诉记者,开发商要求业主付地下车库的租金,不能一年一年的租,要五年十年的租,很多业主觉得租金太贵。
中午,记者来到九峰物业公司和风丽园管理处,对于居民所提到的,地下车库没有办出产权证一说,物业管理处主任贝培光表示具体不是很清楚。“我去年6月份才来的,反正之前我也跟开发商打了几十个电话,他们口头答应会派人过来看看,但好几个月过去了,一直没人来过,我们物业公司又没有权力把墙敲掉。”
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