地下车库建成10年未开放 小区居民意见大

图为被封住出入口的地下车库。(记者陈志明摄)

北仑新闻网讯（记者 陈志明）昨日，市民张先生向本刊新闻热线86837777反映，小港街道和风丽园小区的地下车库，自2006年建成后就一直未使用，去年上半年车库出入口还被一堵墙给死死封住。地上车位紧张，有时业主之间还会闹不愉快，地下车库却弃而不用，成了摆设，小区居民对此表示不理解。对此，该小区九峰物业公司管理处负责人却表示，不清楚地下车库不开放的原因。记者致电该小区的开发商江都房产公司，公司一位姓孙的工作人员称这几天将会派人过来处理此事，并就地下车库问题和业委会、物业公司进行商谈，尽快拿出一个解决方案。

地下车库出入口被封住，小区停车位紧张

上午7点30分，记者来到小港和风丽园小区。刚走到小区门口，就看见好几辆私家车停在进出小区的要道上，而路上并没有划设停车位。“喏，地下车库在那呢，但去年上半年被开发商封死了！”在小区一位居民指引下，记者来到了地下车库，车库出入口虽然清晰可见“限高2米”字样，但被一堵墙封得严严实实，墙边还摆放有几块废弃的木板和一辆破旧的电动三轮车。

记者发现，这个地下车库只此一个出入口，且在车库上方有几个透风的雨棚，但部分棚顶已经破裂。

“现在停车很困难，小区里基本上都没有空闲的停车位，谁来得早谁停，有一次我看到有两个居民因为上班车子被堵而大打出手。小区居民顾女士告诉记者，他们宁愿出点租金，也不愿意看到这么好的车库弃而不用，成为一个摆设。

地下车库建成10年未开放，小区居民意见大

“和风丽园小区是个拆迁安置小区，有5幢住宅楼共270多户业主，目前大约有80多辆私家车。”一位不愿透露姓名的小区居民告诉记者，小区自2006年交付以后，可以容纳30多辆车的地下车库却一直没有启用。

“听说开发商没有地下车库的产权证，不能对外销售，只能租，但租金问题，业主和开发商一直没有谈拢。”业主黄先生说，物业公司曾经把收费标准的告示张贴出来，具体收费多少记不清楚了。黄先生猜测，可能小区里没有人愿意出停车费，开发商才把墙封起来了。“现在小区住户拥有的私家车越来越多，小区的停车位也随之愈发紧张。天气越来越热，车子停在地面上晒得很烫，希望这件事能尽快处理好。”黄先生说。

不少和风丽园小区的业主担心，车辆被迫乱停后，不但会堵住地上车库，还把消防通道彻底堵死了，一旦发生火灾等突然情况，后果不堪设想。“当初选择在这里买房也是因为房地产商声称配套有地下车库，可没想到这车库10年间根本没发挥作用，甚至还白白占用了这么大的空间。”业主张先生说。记者在小区里转了几圈看到，该小区总共有2个消防通道，分别位于小区东西两侧，但通道内外都停满了私家车。

物业公司表示不清楚缘由，开发商说会尽快协商

那么好端端的一个地下车库为何十年不启用呢？“2006年地下车库建成时，小区车辆哪有现在这么多，地下车库停用并没有多大影响。前些年，开发商考虑到小区车辆逐渐多起来了，就打算启用地下车库，但因为租金问题，一直没有得到解决。”和风丽园小区业委会主任周师傅告诉记者，开发商要求业主付地下车库的租金，不能一年一年的租，要五年十年的租，很多业主觉得租金太贵。

中午，记者来到九峰物业公司和风丽园管理处，对于居民所提到的，地下车库没有办出产权证一说，物业管理处主任贝培光表示具体不是很清楚。“我去年6月份才来的，反正之前我也跟开发商打了几十个电话，他们口头答应会派人过来看看，但好几个月过去了，一直没人来过，我们物业公司又没有权力把墙敲掉。”