高桥镇一幢楼房部分裙楼建筑要拆掉 居民人心惶惶

7月28日，一则名为“高桥长乐中山路是钉子户还是政府不拆？”的帖子在论坛引起不少网友的关注，“高桥长乐跟中山路路口，有一幢拆一半的楼，从现场来看完全是压了现在要造的道路……这种楼房是否要拆？是否存在安全隐患？”

记者 方磊 摄影 记者 高远

楼下菜场已搬空 不过上面的居民楼还在

针对这则帖子，不少网友有着自己的看法，“据说是几个钉子户，赔偿不太合理不拆迁，现在政府已经通过司法途径进行起诉了。”“人家都拆了，惟独剩这么一两家，不是钉子户是什么？”

7月29日下午，记者在高桥镇找到了帖子里说的这幢楼房。这是一幢6层高的居民楼，周围居民说底部两层的裙楼原先是菜场，楼上4层是住人的，楼房位于中山西路和长乐路交叉口附近，再往西不远就是徐家漕长乐地铁站。

在现场记者看到有一台挖掘机停在裙楼一角落里，居民口中说的菜场已经搬离，一楼除了几根承重立柱，一眼望去空荡荡的，几个附近的居民搬了几把椅子在里头乘凉。

“这里原来是菜场，现在拆掉人都搬走了，不过上面的居民楼还在。”一位乘凉的男子告诉记者。

记者从外墙的楼号牌看到，这幢楼是长乐新村一村32幢，难道这幢楼真的像网友所说的一样，是钉子户？

并非钉子户 只是拆除部分裙楼建筑

在楼道里记者看到贴有一张公告，“因区重点工程甬梁线建设需要，长乐菜场南侧平台需实施加固及部分拆除工程，为确保附近居民正常生活及安全，减少施工带来的影响，现将有关施工事项通告如下：1.施工时间为2015年7月底，工期约30天；2.为确保施工安全，将在长乐路东侧及菜场南侧平台搭建围挡，围挡搭建时间约2天；该工程将按照围挡、加固、拆除、修复的施工工序进行实施……”落款单位是高桥镇长乐社区居民委员会和鄞州区高桥镇轨道交通一号线（甬梁线改造）工程建设办公室。

从公告的内容上来看，该楼房并非是要整体拆除，而仅是南侧平台部分需拆除，和网帖中所言的钉子户有出入。

这一点记者在住户口中得到了核实，“我们不是钉子户，我们这幢楼是不拆的。”章奶奶是32幢的一户住户，她告诉记者，原先长乐新村32幢前面有两幢居民楼，后来因为道路改造需要已经被拆除，而32幢楼目前仅仅只是将菜场腾空了。

居民人心惶惶 担心房屋安全出现问题

虽然32幢没有列入拆迁范围，但章奶奶觉得在里头住得不安心，“自从前面两幢房子拆掉以后，我们这幢楼墙壁上开始出现裂缝。”随后她带记者进入家中，在卧室和客厅的多处墙壁上记者都看到有许多裂缝，虽然缝隙不是很大，但章奶奶依旧担心房子的安全问题，“有几次天花板上的墙灰都掉下来了，我们这幢楼才十几年的时间，现在和几十年的老房子一样了。”

而如今得知南侧平台部分需要拆除，更是人心惶惶。

“居民楼和菜场平台本来是一个整体，现在要拆掉部分，肯定会对结构有影响。”沈师傅也是房子的一名住户，他说目前32幢楼的30户人家都对这次改造工程有点意见，“虽然之前镇里有请过第三方公司来对房屋进行过鉴定，但我们认为现在房子不安全。”针对大伙的担心，沈师傅提出方案，“要么把我们也列入拆迁范围，一起拆掉，如果不能拆，那么按照拆除的面积，给我们一定的补偿，我们也需要政府部门给我们保证，房子是安全的，不会出问题。”

为此他们曾多次去高桥镇政府反映，但都没有得到满意的答复。

高桥镇：

裙楼与房屋属于独立基础

目前房屋主体结构安全

随后记者赶到高桥镇政府，城建办的一位工作人员向记者介绍，中山西路（原甬梁线）拓宽工程为市重点工程，于2014年正式动工，计划于年底竣工，目前正在紧张施工中。因该工程建设需要，长乐菜场三号楼前面露台斜角列入道路施工范围需要拆除。同时，高桥镇城建部门还咨询了原房屋建造单位，该裙楼与房屋属于独立基础，露台斜角拆除的安全性已经过专家多次论证。

考虑到居民反映的楼房安全问题，7月25日，高桥镇已经专门委托上海房屋质量监测站对该三号楼进行鉴定，鉴定单位认为目前房屋主体结构处于安全状态，建议施工过程中进行沉降跟踪监测。

这名工作人员还表示，在此基础上，为保证安全，施工方案为先围档、再加固、后切除、最后外立面修复，工期约为一个月。即在实施切除前，先委派有资质的加固单位对其进行加固，减小影响，同时，切除后对房屋外立面进行粉刷修复，工程结束后，还要重新对该幢房屋进行安全鉴定及必要措施，中山西路完工后将对沿路房屋修复改造。