万达公寓外墙面频频脱落 水泥块砸穿奔驰挡风玻璃

墙面水泥块多处脱落。（黄丽娟 摄）

８月１日，掉落的水泥块砸中了楼下的奔驰车。小区物业供图（来源：宁波晚报）

宁波日报记者 黄丽娟

鄞州万达公寓２号楼Ａ单元北面外墙面突然掉下来水泥块，砸中一辆停在下面的奔驰车，在其挡风玻璃上砸出一个洞。据悉，该小区自交付以来，高楼外墙面的水泥块大大小小脱落３０多次，这些“空中炸弹”让业主们提心吊胆。

外墙窗框水泥块砸中奔驰车

据介绍，鄞州万达公寓小区是２００７年交付的，共有６幢楼，每幢有３２层，总户数９００多户。昨天中午，记者来到该小区，在２号楼Ａ单元北面还能看到一些掉落下来的水泥碎块散落在地上。小区的多处墙面上，能看到“墙体脱落，请勿靠近”的告示。

广东中奥物业管理有限公司万达公寓服务处的张经理告诉记者，事发上周六下午３时４０分许，一窗户的外墙窗框水泥条突然掉落，一块约１５ｃｍ长、１２ｃｍ宽，一二公斤重的水泥块正好砸中停在该楼下的一辆ＭＬ３５０奔驰轿车的前挡风玻璃，砸出一个约三指宽的洞，并弹在引擎盖上。

据悉，此“高空炸弹”造成该奔驰车损失２万余元，然而保险公司以单向事故为由只能理赔７０％，于是，该车主提出由小区物业承担３０％的损失。对此，张经理感到很“委屈”，“这并非物业管理失误导致的，而更多的是由于房屋质量问题引起的。”

８年外墙面脱落３０多次

据张经理统计，自今年２月份其物业公司入驻该小区以来，外墙面已经脱落过７次，其中有４次砸中了停在下面的车子，因此而引发的车损赔偿事宜还一直搁浅着。为此，有事故车主还将车子堵住小区的出入口“维权”，从而引起了不小的骚动。

小区业委会的曾主任告诉记者，小区在交付３年后，就开始出现外墙面脱落的情况，近两年发生的频率越来越高。除了３号和６号楼之外，其他４幢楼都发生过外墙面脱落事件。“粗算起来，大大小小的墙面脱落不少于３０次了。”

最让曾主任担心的是，“万一砸到人就麻烦了。”让他感到后怕的是，“有一次，１号楼西面的水泥墙面掉下来时，一名业主距离该处只有５米左右远，差一点就被砸到了。”

为了减少安全隐患，小区物业在各个危险地段进行了围挡，并贴了警示牌，提醒业主“墙体脱落，请勿靠近”。

业主呼吁全面检查和修复

面对日趋严重的外墙脱落情况，小区业主们要求“房产商对房屋外墙面进行全面检查和修复，并希望第三方鉴定机构对房屋质量进行鉴定”。

都市森林社区居委会党总支书记许文君表示，由于小区业主们的反映，街道和社区于去年９月正式介入此事并努力寻求解决方案，到目前为止，社区邀请各个相关部门进行过１０多次的协商会，因开发商一直未有明确的态度，从而没有取得很好的成效。“去年一次协调会上，房产商相关负责人曾承诺过补贴保修金中不足的墙面维修费，后来由于他们公司人事调动，此事便一拖再拖。”

于是，今年７月１２日，社区居委会在小区业主所反映的具体情况的基础上，写了致房产商的“一封信”，详细说明了小区外墙面开裂、脱落对居民生活和人身安全造成的隐患，并呼吁房产商能够引起重视。