房子按立方米卖？只是噱头而已 一点也不便宜

见过买房两成首付，甚至零首付的促销，但按立方米来卖房子的楼盘你们见过吗？昨日，网友“文武斌斌”向现代金报微博反映，他看到海曙区一开发商把房子按立方米卖，价格才3538元一立方米，不知道价格是怎么计算的，商家是吸引眼球，还是欺诈行为？□记者 周阳

单价3538元是指立方米

昨日下午，记者来到了网友所说的楼盘，博府丽景湾位于海曙区丽园南路，从远处就可以看到3538元的硕大广告价格，“抢占公园旁 入住地铁房”的标语让不少经过的路人都驻足观看。如果不仔细看，不少市民还以为该楼盘进行了大降价，价格只要3538元每平方米，而细心的市民会发现，价格旁边小小的计量单位并不是常规的平方米，而是立方米。

“如果房子是按照立方米来卖的话，那么房产证和合同上面也都是按立方米来买卖的，法律允许吗？”网友“文武斌斌”比较疑惑。

记者随后走进案场，一位业务人员接待了记者。“我们目前是按照3538元每立方米销售，之所以这样定价是为了突出房屋的层高。”业务人员解释说。

“我只买10立方米，你们这个卖吗？这个空间怎么切割？”记者疑惑地问。该业务员表示，房子都已经建好了，不能切割，也不能按照记者提出的体积进行计价，其实他们这个房子层高是4.5米的，那么实际上一平方米的价格是3538×4.5=15921元。包括签订的合同、房产证上也都是按照正常的平方米来计价的，立方米的价格只是他们宣传上的一种方式而已。

算上层高价格并不便宜

“这完全只是个噱头而已，吸引眼球的一种方式，但是等购房者知道了怎么回事，再打算购买的人可能就没有了。”宁波业内一人士向记者表示。他认为这种噱头，和以前火车站里一些卖水果的商贩一样，一般计价都是按照一斤或者一公斤，而有的商贩计价是100克或者200克，让消费者误以为价格很便宜，等开始算账的时候就发现这水果并不便宜。

记者了解到，类似这样的营销方式在成都、重庆等地方是有出现，但实际效果并不好。另外我们普通住宅的层高普遍都是3米左右，如果按照所谓立方米计价，那么住宅的单价都可以除以3了，看过去都很便宜。

另外，记者从销售人员处了解到，目前博府丽景湾复式面积为31～81平方米，均价为12000元/平方米，3538元一立方米的价格其实并不便宜。