海曙出实招治理群租房 灵桥小区8年零出租很自豪

中国宁波网讯（记者陈朝霞 海曙记者站张立）日前，海曙区为期４个月的全区群租房突出问题排查整治行动正式启动。海曙区相关负责人表示：“近年来，海曙积极探索治理新模式，出重拳整治群租房违法乱象，积累了丰富的经验，这对预防、发现、化解、整治群租房乱象，建立起长效机制有很好的借鉴作用。”

据不完全统计，海曙区群租房面积达５．６万平方米，其中１０人以上的群租房有１４８户，由工业用房或办公用房改建、分割而成的有２８处。而在市中心的江厦街道灵桥小区，连续８年没有车棚出租住人现象。“这在全市老小区里估计很难找出第二个。”居民郑老伯向记者谈起这项纪录时，显得格外自豪。

据悉，２００７年以前，灵桥小区里有百余间车棚被用于住人或经营，严重影响着小区的环境和居民的日常生活。为此，街道于当年启动了车棚出租“清零”专项整治，社工挨家挨户做思想工作，街道公安、城管、工商、房管等多部门进驻小区，依法清退出租户。整治行动结束后，居民立刻“接棒”组成自管小组，每天在小区里巡逻，查看是否有违规出租、乱搭乱建的现象，彻底铲除了车棚出租的滋生土壤。“这是我们小区车棚‘零出租’的秘诀所在。”江厦街道相关负责人对居民自治效果大加赞赏。

江厦街道与海曙区消防大队联合打造的全市首套“群租房消防样板房”也备受关注。这个为城市打工一族量身定制的“样板房”配备了逃生安全六件套，还制订了一份严格的合租公约，涉及房东和房客，一旦违反就要被处罚。

月湖街道对辖区群租乱象开出的一剂“药方”是出租房分类管理。街道将出租房分为“居住区群租、居住拼居、居住区普通出租、公寓式群租”四类，分别制订楼道（出租）公约，实现出租房治理式管理；通过“房东管房客”、“房客管房客”的方式，开展责任主体的宣传教育，实行家庭式管理；对传统的出租户，依托街、居两级的各类服务团队和各类活动，提供个性化服务，强化融入式管理；对公寓式出租房，动态掌握进出出租房的个人情况，实行业主管理与自主管理相结合的庭院式管理。 

在西门街道，老小区公用车棚消防安全整治被纳入了街道今年的民生实事项目。该街道逐个排摸车棚的安全隐患，制定整治改造路线图，建立消防公约、配齐器材装置，恢复车棚空间布局等，整治了６个老小区公用车棚消防安全环境，其中汪弄小区原来由铁栅栏分割的１００余平方米车棚，被改造成用防火砖分割的７间，达到预防阻燃效果，并清理了一批由车棚改建的棋牌室等。