鄞州土地市场一枝独秀 前三季度成交额达60.3亿

鄞州新闻网讯(记者 俞珠飞 通讯员 林寻忠 陈耀平)国庆节前，鄞州新城区原向阳集团C地块由宁波投创荣安置业有限公司收入囊中，楼面价格5200元/平方米。至此，我区今年前三季度共成交普通商品住宅用地11宗，面积939亩，累计成交额60.3亿元，出让面积和出让金占全市分别为39%和52%。

去年，因房地产整体形势不乐观，我区土地成交量和成交价格明显下降，其中3至9月，无一宗普通商品住宅用地出让。

今年一开始，我区房地产土地市场表现明显趋热。1月30日，利勇集团(景瑞)以3800元/平方米的楼面价，摘得姜山镇核心6号居住地块；2月3日，万科、金地分别以6420元/平方米、6630元/平方米的楼面价，夺得长丰2宗土地，面积近8万平方米；2月9日，和协拓展置业公司又以4200元/平方米、4050元/平方米的楼面价(总价6.02亿元)，夺得首南街道陈婆渡片区两个地块；6月，雅戈尔置业又竞得原纺织城地块2宗住宅用地，总价达18.2亿元。

随着限购取消、银行利率下调等利好政策的出台以及我区有节奏地推地，8月土地市场表现尤其抢眼，3宗住宅用地再现激烈竞争场面。8月3日，鄞州投资创业中心一地块竞买，深圳威新软件科技有限公司最终以楼面价5050元/?竞得，溢价率1%。8月28日，备受关注的鄞州公园2期南侧2宗优质住宅用地经激烈竞争，分别由宁波金翔房地产发展有限公司和宁波江山万里置业有限公司竞得，成交价比挂牌起始价分别溢价18.7%和24.7%，分别创下今年以来总价和单价之最。

这些开发商多是老面孔，他们在中心城区已成功开发万科金色水岸、风格城事、金地国际花园、东湖花园和望府等楼盘，其中万科、金地均为较早进入中心城区的外地房企，大多选择在中心城区落下首子。“我们继续看好鄞州，看好这一区域。”8月28日，在竞得鄞州公园旁第3块住宅用地后，江山万里副总经理陈思文如此表示。

按计划，接下来，我区还将继续出让潘火殷家坑地块、鄞州公园二期南侧4号和7号地块、钟公庙慧丰区块等住宅用地。