余姚个别银行首套房商贷首付降至25% 利率折扣减少

　　见习记者 方舟

　　国庆前最后一个工作日，央行与银监会联合发文表示，将不限购城市的首套房商贷的最低首付比例调为不低于25%。在此之前，首套房商贷首付比例最低为30%。

　　距离新政出台已经大半个月，我市各大银行对于首套房商贷首付25%的政策是否已经落地实施，记者进行了调查采访。

　　个别银行实施新政

　　记者咨询了目前我市各楼盘主要的8家贷款合作银行，其中建设银行余姚支行、中国银行余姚支行、农业银行余姚支行、工商银行余姚支行、中信银行余姚支行、浦发银行余姚支行、交通银行余姚支行等7家银行表示，目前并没有接到任何关于首套房商贷比例降低的通知，各家银行暂时以之前的三成首付为标准实施。

　　这8家主要的贷款合作银行中，仅招商银行余姚支行已落实了新政受理细则。

　　“10月10日，我们支行就收到了通知，目前购买余姚新楼盘的业主，可以在我行办理首套房商贷首付25%的申请。”招商银行零售信贷部余姚分中心主管郑炳权说。

　　多数银行利率折扣维持9折

　　虽然招商银行真正落地执行首套房商贷首付25%新政，但首套房贷款利率有所调整。“如果业主选择首付25%的商业贷款方式，利率折扣是9.5折；而选择首付30%及以上的商业贷款方式，利率折扣是9折。”郑炳权告诉记者。

　　除了四大国行，还包括交通银行、浦发银行等工作人员普遍表示业主可享受首套房商贷利率最低9折优惠，其中中国银行余姚支行则表示贷款50万元以上，才能享受9折利率的优惠政策。中信银行余姚支行目前最低首套房商贷利率折扣为9.5折。

　　业主更在乎利率折扣

　　“尽管有很多前来办理房贷业务的客户咨询商贷首付25%的政策，但为了长期的利率折扣，客户最终都选择了30%首付及以上的贷款方式。”郑炳权告诉记者，“近几年，市场投资客越来越少，客户首付比例普遍超过30%。一般业主都是根据自身情况，最大限度提高首付比例，以减轻自己的还款压力。”