宁波首个地下商业街有主了 厦门一企业2.9亿拿下

记者 段琼蕾

宁波轨道交通1、2号线一期相继开通运营，但由其催生的地下商业街鼓楼—东门口（天一广场）项目（以下称鼓东区间项目）却始终沉寂，直到最近才传来消息。

11月4日，记者从宁波市轨道交通集团有限公司了解到，厦门一企业通过参与公开招标，用2.9亿元拿下了该项目十年整体开发经营权，计划明年年底开街。

这也意味着，未来宁波市民在中山东路逛街时又多了一个新选择。

3万多平方米的商业街连接起三大商业圈

该地下区间商业街共两层，平行于宁波主干道中山东路，连结鼓楼站与东门口（天一广场）站，自西向东依次穿越厂堂街、开明街及碶闸街，直通两端两个车站的站厅层和站台层。

商业街每层长约460米，宽约22米，总建筑面积3万多平米，共规划了14个出入口，可与周边的天一商圈、鼓楼商圈、和义大道商圈相连。

未来，商业街负一层主打的是美食，包括多国美食主题店、美食广场、精致生活超市等；负二层则会打造宁波版的“诚品书店”，除了卖书外，还可能会开设文化讲堂、创意集市等。

此外，商业街内的大型体育零售店还可能会开设羽毛球运动区或篮球运动区等。

中标团队曾成功运作的深圳连城新天地地铁商业街项目（图片据网络）

中标企业曾成功运作深圳地铁地下商业街项目

按理说，鼓东区间项目地段极好，可为何迟迟“无主”？宁波市轨道交通集团有限公司工作人员许先生分析，原因有二：一是项目的总体量大，操作谨慎；二是一直希望有一家开发商能整体承包下该项目，再由其负责面向各品牌商户公开招商。

事实上，该项目从2013年11月就已向全国发出招商信息，在不断参考国内地铁商业街成功和失败经验的基础上，直到今年7月才正式发出招标公告。

另一方面，也是在为项目“蓄客”，伴随着今年2号线一期的开通，宁波地铁线网已初步形成十字骨架，根据最新数据，目前日均总客流超过21万人次。

成功拿下该项目的是厦门宸诠商业管理有限公司。记者了解到，除了报价外，宸诠的优势在于：团队拥有曾参与运作深圳同类商业项目的成功经验，企业背后还有资金雄厚的上市公司支持。该团队曾参与运营的深圳连城新天地地铁商业街项目于2012年，目前出租率几近100%。

对于中标宁波地铁商业街项目，厦门宸诠商业管理有限公司的相关负责人只表示，有信心运作好。而想在地下城挖掘商机的朋友们请留意，最快，今年年底前，鼓东项目将会在鼓楼地铁站开设招商区。