破解群租房管理难 海曙公安分局打造"样板公寓"

　　对于来甬的“打拼族”来说，最大的不易就是如何找到一套交通便捷、经济实惠而又整洁安全的住房，避免群租房普遍的居住环境差、生活噪音扰民、人员进出混杂、消防设施简陋、治安没有保障等危害侵扰。

　　为着力破解类似问题，实实在在提升“打拼族”的生活安全保障，2015年5月，宁波市公安局海曙分局月湖派出所决定以解放南路63号“南大公寓”为试点工程进行软硬件升级改造，力求摸索出一套全新的群租房管理模式。在短短半年多的时间里，效果尤为明显，获得了辖区群众的一致好评。

　　全方位的硬件改造

　　南大公寓共有四幢房屋，总面积约6300平方米，共有公寓房219间，小型超市一家、院内小食堂一个(对外营业)，可谓麻雀虽小、五脏俱全。

　　“改造后的房子特别喜欢，格局设计简洁又实用，比我以前看的房子好太多。”来自江西的，在宁波从事服装加工的张女士介绍说。

　　在采访过程中，笔者发现，南大公寓室内改造从实用性和安全性角度出发，而室外改造完全则侧重于“房体安全、通道安全、用电安全、用火安全、消防器材、安防措施”等六方面内容改造。

　　每个楼道出口均安装安全防盗门，使用门禁管理才能出入，每幢房屋独立进出互不通用，每个房间均安装防盗窗。楼层间的主要通道处，还新建有50个高清探头，在消防设施方面，每幢房屋都建有消防疏散通道，每层楼醒目处都安装消防栓、灭火器、应急灯、逃生指示灯，从运营至今未发生一起入室盗窃、盗窃电动自行车等典型的侵财案件，盗窃及消防案件均成功实现“零发案”。

　　多元化的管理模式

　　为确保“公寓式”管理有序推进，月湖派出所会同公寓管理方，专门制定《南大公寓出租房屋管理公约》，并做成展板张贴在公寓楼显眼处，确保每位居民能够自觉遵守公约，营造一个安定有序的居住环境。

　　每一个准备进住公寓的租客必须持本人有效身份证件签订租房协议，缴纳房租、押金后，公寓管理方将采集的信息实时汇总到派出所，派出所在核实相关信息后，以最便捷的方式替租客办理完居住证，并以居住证换领门禁卡出入公寓，既不用外来人口特地跑派出所办证，又方便公寓管理，可谓一举两得。

　　派出所还会定期组织公寓楼保安人员业务培训，确保其熟练掌握安保技能；成立由社区民警、协管员、社区干部、居民代表等组成的管理队伍，就租客信息登记情况、消防安全情况等进行不定期抽查，严格督促房东、承租人员遵守法律法规和履行相关义务。

　　人性化的服务体验

　　居住在此的多为外来人口，日常交通工具大多是电动自行车，公寓改造建成前，这一带因物业管理缺失，人员流动杂，小区老旧缺乏监控等技防设施，隔三岔五时有电动车被盗、入室盗窃案件的发生，对此疑难杂症，派出所也十分头痛，而现今，公寓楼专门设了一快电动车停放处，每个车位都有落地钢管以便居民挂锁，同时还配有自动投币充电口，方便随停随冲，既安全又便捷。

　　笔者随机采访了该楼5112室的住户林先生，林先生称与妻子来宁波务工已有5年，前几年，因为本身收入条件差，只能找市中心一些6、7人共同居住的群租房租住，一方面因房间小人员多日常生活上多有不便，另一方面人身财产安全得不到保障，放在房间里的财物时有丢失，今年7月份，小两口决定搬进南大公寓，花了比原本多了一点的租金，生活上却得到了极大地改善，他说，每天进出都能看到公寓保安在尽心尽责地巡查、督促，觉得财物放在房间里很放心，不像以前出门必须随身携带“全部家当”。

　　负责该区域的社区民警刘警官说，自公寓改建以来，原本经常接到的因邻里间的漏水、噪音引起的投诉纠纷都没有了，给他省了不少心。东南商报 钟陶行