“买房人太多了。最近我快忙死了！”一位在鄞州某楼盘做财务工作的女士表示，最近除了工作就是工作。

近期，趁着楼市形势一片大好，楼盘纷纷加入了加推行列，住宅成交量也随之高企，在过去的7天（3月17日—3月23日）中，就有4天成交量突破300套，畅销楼盘也呈现多点开花态势，畅销楼盘的人群聚拢效应在显现：以畅销楼盘中海国际社区为例，截至3月24日，单月成交面积已超过3.2万平方米，是上月成交面积的6倍，与其取得去年销售面积冠军成绩相较，短短23天已经完成了去年总量的六分之一。

楼市进入密集加推期，楼盘成交继续飙升

对于很多楼盘来说，或许没有比现在更好的推房时机了，所以不少项目都趁着这波行情加推项目，中旬已有中海国际社区、恒威国际城、宁波银泰城、宁波欢乐海岸、公园世家、天逸湾、荣安观江园等多个楼盘加推，预计月底，还将有一波加推潮。市场房源的增加，也成为了成交量飙升的动能，成交量继上周创出新高后，成交量再次创下新高，过去7天中，有4天成交量突破300套，最高达到了383套。

同时，畅销楼盘的集客效应在增加，成交量的飙升速度也出乎很多人的意外，以中海国际社区为例，短短23天销售面积就已突破了3.2万方，值得注意的是，上月甬城销售榜前十的楼盘销售面积也不过4.2万方，按照这个速度，要达到去年夺冠的18万方的成绩，只需6个月时间。

从成交区域看，最近鄞州、北仑、镇海依然热门，除了轨道交通的推动，购房者的客群集聚效应也是主要原因。但相比热销楼盘的疯狂成交，冷门区域依然遭受冷遇，有的楼盘开盘至今，成交依然不过10来套，区域差异进一步拉大，面对目前尚存的559万方存量，市场上传闻的“无房可售”、“恐慌购房”，实际言过其实。

是投资还是改善？究竟谁在买房？ 

去年，宁波成为了近年来卖得最好的年份，不少改善需求在去年的回暖中被逐步消化，为何进入2016年，宁波楼市成交更胜去年？究竟是谁在买房？

因为现在住的房子是用长辈名字买的，不符合第一志愿入取条件，而更名要花5万多元，本周，家住北岸琴森的王女士在自己家门口的高档社区买了一套新房，她说与其劳心劳力去更名，不如在旁边买套新的给父母住，是方便爷爷奶奶接送孩子，关键是，夫妇俩的公积金都很高，解决了首付，每月基本就不需要太多开支。而家住青林湾的赵女士则买了维科上院的二手房，同样也是得益于比较高的公积金比例，200多万元的房子，用公积金贷款，并不会影响目前生活质量。

记者也向部分售楼处做了了解，去年买房的多半是之前的观望群体，看到楼市回暖，就出手购房，今年的购房者中，原本购房需求并不是那么强烈的购房者多了起来，他们中的很多人本身公积金缴纳比例就高，收入也不错，加上楼市新政，购房成本降低，而且身边朋友都在买房，看到中意的就下单了。

虽然房价不菲，但有的购房者家庭单月公积金就可以增加万元左右，还贷压力并不算大。目前来说，改善型户型最受宠，也往往有吸睛的亮点。不过要说到投资，除了个别的小户型项目可能存在，目前并不明显。□记者 王薇

编辑： 郭静