如今不少老人有房、有钱了，随之而来因为钱财引发的家庭矛盾却越来越多。在海曙区法律援助中心，一年能接到500多件相关咨询，也就是说，每天都有两三起老年人打来电话或上门咨询涉及财产类的案例。

　　其中不少故事，听来叫人唏嘘不已。法律援助中心志愿者告诉记者，其实在那些钱财背后，老年人们更在乎和痛惜的，还是亲情……

　　———案例———

　　三妹拍胸脯全面接管母亲养老

　　房子一过户态度就变了

　　73岁的王老太有三个子女，按道理正是安享晚年的时候，却不想因为一套房子的处置，弄得家人大打出手，进了派出所。那套“惹事”的房子位于江北区，面积有70多平方米，估计在100万元左右。就这100万元，让原本和和美美的一家人再也回不到从前了。

　　本来，王老太自丈夫去世后一直在三个子女家轮流养老，每家15天。这样的生活持续了大概四五年，有一天，三女儿在一次家庭聚会上说：“以后就由我来全权接管母亲的养老，姐姐哥哥们也别操心了，唯一的条件就是母亲百年之后，把江北那套房产归到我个人名下。”

　　兄妹三人一合计，觉得方案可行，就让母亲写下了一份遗嘱，约定去世之后江北那套房产归属于第三个女儿。之后，在三女儿家，老人禁不住女儿一直说，就去了房产交易中心，直接把房子过户给了三女儿。

　　前不久，王老太生病进了重症监护室，看这样子也很难再出来了。面对几万块钱的医疗费，三女儿却提出要和姐姐哥哥们平摊这笔钱。她的理由是：“子女都有赡养义务的，你们不能赖掉！”

　　“母亲把房产私下过户给她，尚且不知她当时是否神智清楚；况且做这个决定，是在其他两个子女完全不知情的情况下，这过户算不得数，要推翻重来。”王老太的大女儿很生气，“再者，当时协议写好的，她得了全额遗产，就要全额赡养，现在怎么能甩手不干？”

　　浙江海宝律师事务所的律师钱卿被王老太的家人请到了医院里，看能不能现场协商一下。她给出了自己的建议：财产给谁，是母亲的权利，但赡养老人却是每个子女必须尽的义务。但很遗憾的是，后来三兄妹间为了此事矛盾不断，还发生了动手打人事件被请进了派出所。

　　孙子“借用”房产证加名

　　爷爷“等”不回产权只得打官司

　　居住在海曙高塘的刘爷爷80多岁了，最近也很烦，因为疼爱孙子，他答应把自己的房产上再加个他的名字。“孙子是我们从小带大的，感情很深，现在他的女儿要读小学，是需要借用一下房产证的。”但没想到的是，说好了小朋友入学后就来“归还”房产证的，孙子却怎么催也不来。

　　刘爷爷的房子有67平方米，价值有100多万元，产权人一直以来是他自己。等到小孙子的女儿出生，刘爷爷更是喜欢得不得了，简直是捧在手心里养大。为了在房产证上加孙子的名字，刘爷爷和孙子一起到了房产交易中心，以买卖的形式，约定支付25万元换取一半的产权。

　　“他的女儿是家里的第四代了，说要帮忙，我也是义不容辞的。”但左等右等，刘爷爷还是没等到孙子许诺的“两本房产证还回来，给你变一本”。

　　没办法，摇着轮椅，刘爷爷只得来到海曙区法律咨询中心寻求帮助，要把孙子告上法庭。

　　浙江甬信律师事务所的律师刘东杰正是当时社区法律顾问值班的志愿者，他接下了这个案子。因为在买卖完成后新的房产证上，有孙子当时书面所写的“为女儿读书借用爷爷房产证”等字样足以证明其初衷；同时，该房产交易的价格严重偏离市场行情，因此要求撤销该交易合同。官司开庭四次，最后爷爷还是成功说服了孙子，让他退还了“借用”去的一半产权。

　　她说要结婚先过户房产

　　结果房没了人跑了

　　老李今年60岁出头，家庭条件不错，房子两套，退休金也很丰裕，丧偶多年的他却一直有再婚的念头。

　　终于，在某次舞厅活动中，老李被一位风韵十足的中年女士吸引了。虽然她来自外地，年龄也比老李小10多岁，但相处没几个月，两人就开始商量着结婚的事儿了。

　　“领证可以，但你还是先要表示下诚意。不然我跟了你，可是什么保障也没有呢。”这位女士要的“诚意”，是老李在自己居住之外，另一套位于海曙区南苑的房产，50多平方米，市场价也有七八十万元。

　　老李果断点了头，并当即写下了一份协议，声明愿意先过户房产，然后就和那位女士结婚。很快，两人真的来到房产交易中心，以买卖方式，50万元的交易价格，办妥了房产过户手续。

　　当然，这位女士也果真与老李领了结婚证。然而有一天，老李突然发现，老婆跑掉了，回到了老家，坚决不再回宁波。再去查，原来过户到老婆名下的那套房产早在一个月前就被她卖掉了。也就是说，老李一下子人财两空。

　　“我要告她，这就是来骗婚的！”老李来到海曙区法律援助中心寻求帮忙。因为房产先过户再结婚属其真实意愿，律师只得从50万元交易款未履行的角度来打这个官司。在起诉到法院后，老李的那位“半路妻子”突然抛出一份有力的证据，是老李之前答应将房产赠予给她的协议。律师问老李是否记得有这样一份东西，他嘟囔着说：有是有，当时以为随便写写……

　　———说法———

　　大部分老人来咨询财产处置

　　不为自己，只为保护子女权益

　　“每年我们能接到大约5000多件咨询，其中20%左右的涉及老年人。”海曙区法律援助中心相关负责人告诉记者，这1000来件的老年人相关法律咨询中，牵涉到财产的要超过50%，算下来一年有500多件。“几乎每天都有两三起这类咨询，比起往年是增长了不少。”

　　这位负责人说，接触过诸多此类案件，他们渐渐体会到，其实老年人前来咨询财产处置，基本都不是为了自己，而是为了保护子女的权益。

　　现在七八十岁的老年人大多子女众多，在不少家庭财产纠纷中，一碗水没端平是主要原因。钱卿在马园社区担任法律顾问，接访了不少老人的相关咨询。

　　“子女多了，难免有亲疏远近。老人年龄大了，子女间照顾老人花的力气也有多有少，这些差异，都是客观存在的。”钱卿说，老人们不妨通过暗中观察，深思熟虑，多方权衡，拟定一份自己的财产处置方案。“不用大张旗鼓，也不要给每个子女都写，一写写了很多份，这反倒会引起后面的家庭矛盾。”

　　此外，前来咨询财产处置的老人，大多有以下几个特点：高龄、独居或多数由其中一个较亲密的子女陪伴。“因此，高龄、独居、经济困难的老人，也成为我们在法律援助中重点关注的人群。如有行动不便，老人可与当地民政局联系，由我们上门提供法律援助服务。”

　　———延伸———

　　老人到底该怎么处理财产？

　　遗嘱什么时候立比较好？钱卿给出的建议是，退休以后可以逐渐考虑起来了，尽管不一定要那么早落笔。“可能有老人觉得这不吉利，其实，只要遗嘱立得好，这也是对自己和子女权益最有力的保护。”

　　人老了，思维容易受身边人左右，相当多老人法制意识也比较淡薄。在处理个人财产中，钱卿和刘东杰还是建议，老人们千万要避开这几个雷区———

　　首先，是偏听偏信。“妈妈，把房子给我，我会好好给你养老的，放心吧”；“等老人百年之后再过户，遗产税高得吓人，还是现在过了好，省的也是自己的钱”……子女嘴巴甜、周边舆论压力大，这都可能让老人做出违背初衷的一些决定来。

　　其次，是理性对待晚年的黄昏恋和钱财投资。部分物质条件较优的老人，容易成为骗婚的对象，或是P2P、民间高息借贷、高价保健品的目标对象，老人遇到钱财投资多请教子女。

　　最后，谨慎对待自己的每一个签字。要知道，每一个签字都要承担相应的法律后果，遗嘱或财产处置的协议不是儿戏。法律上最终认定的遗嘱，以时间最新的一份为准。当然，公证遗嘱的法律效力还是最大，大于其他形式的遗嘱效力。

　　宁波晚报记者 滕华 通讯员 张弛 张立

编辑： 陈晓怡