合同约定4月如今仍未交付宁波楼盘为何屡现延期交房-新闻中心-中国宁波网

迟迟未能交付的学苑名府小区

　　10月10日上午，读者陈女士拨打金报热线，称自己上半年在高桥镇学苑名府小区买了套房子，合同约定的是4月30日前交房，但直到现在都没交付，而更让她担心的是，之前付了60%的房款，除了收到几张收据外，连一张正式发票也没有拿到过。 □记者方磊文/摄

　　又延期交房

　　说好的8月底交房，开发商的承诺已无法兑现了

　　其实，陈女士的遭遇并非个例。

　　今年6月份，家住海曙的蒋先生曾向本报反映，称在学苑名府买了房，但过了交付日期两个月之久迟迟没有拿到房子。当时，本报曾对此事做了跟进采访，开发商宁波兴澳置业有限公司销售负责人张先生表态称，之所以逾期是因为银行按揭和分期的钱没有到账，表示最晚8月底，是肯定可以交房的。

　　如今距离8月底已过了一个多月，业主们房子还是没有拿到，大家产生了不安情绪。

　　昨天上午，记者再一次来到了小区。

　　在学苑名府小区门口，记者见到了陈女士，她说今年3月份父母在小区买了套房子，准备给弟弟用作婚房，“我们家打算拿到房子马上开始装修，我弟弟的婚事原先定在明年上半年三四月份，想着时间肯定充裕，结果到了8月底开发商说推迟到9月底交付。”到了9月底，她再次询问是否可以交房时，销售人员说法就模糊不清了，“最后又说看工程进度了，说不准。”

　　相比对方云淡风轻的态度，陈女士一家无法忍耐，因为房子一直没拿到，和亲家原先定的大喜日子是一拖再拖，“亲家那边现在都开始怀疑我们的诚意了。”

　　更让陈女士担心的是，之前付掉的六十多万元房款，只拿到几张收据，并没有正规发票凭证，去售楼处问了好几次，都没有得到满意答复。

　　门口告知书上又写上9月底交付，看来又黄了

　　小区门口，有物业保安站岗，门上还拉着一条横幅，写着进入小区须有出入证。

　　跟随陈女士，记者来到售楼处，趁工作人员给陈女士开具出入证间隙，记者在门口看到了一张“延期交付告知书”。

　　开发商宁波兴澳置业有限公司表示公司于2015年1月份以来企业资金周转紧张，当时公司采取了紧急措施筹集资金，其间在各级政府、各部门和银行等单位的协调和帮助下，克服了后续资金的来源保障，但由于连续强降雨和高温天气、按揭发放缓慢、施工单位协调工作、电力部门的协商等困难，最终还是导致本项目延期交付，“目前，项目建设已经进入扫尾工作和各项专业验收阶段，公司力争2016年8月28日基本完成项目建设，预计8月底可以通电，随即进行消防、电梯、智能化等设备的调试，将于9月15日具备工程验收条件，力争9月30日交付……”

　　告知书落款的时间是8月22日。

　　从告知书看来，开发商再次食言了。记者随后询问售楼处工作人员，对方表示目前还有20多套房源待售，至于何时交房，她说现在在验收，要看具体工程进度，至于为何逾期交房，她表示不知情。

　　究竟什么时候交付？开发商表示具体时间仍未知

　　记者随陈女士进入小区，各幢楼房都已经结顶，外墙也完工了，小区绿化树木、草皮已经种上，和上次看到不同的是路面、配电房、地下车库都已经完工，工人们集中在靠近学院路一侧的店面房前对路面进行铺设。

　　承诺的交房日期一变再变，陈女士有些质疑，“房子延期交付了那么久，是不是真的是资金出了问题，现在验收一直没有结果，是不是房子质量出现问题。”

　　带着疑问，记者来到宁波兴澳置业有限公司，见到了负责工程的郁先生。

　　郁先生表示，之前公司确实出现资金紧张状况，但现在已经解决了这些问题，目前项目已经到了工程验收阶段，至于何时交房，郁先生表示目前验收相关材料已经递交给各个验收部门，确切交房时间也无法确定。

　　4月30日本应该交付的房子，一直拖了近半年，陈女士等购房客户面临的损失谁来承担？

　　对于这个问题，郁先生说无法回答，随后他给了记者一个公司负责销售姓张的工作人员电话，记者联系后，对方表示客户如有疑问可以咨询售楼处，一切按照合同办事。

　　今年已有多处楼盘遭延期交付

　　从开发商贴出的告知书可以看出，资金紧张是导致延期交付的一个主要原因。不光学苑名府，就在前几天，本报曾报道过宁海湖西花园延期交付近一年，几百名购房的业主，面对开发商多次延期交房，无奈走上维权路。采访中，无论是业主、开发商还是住建部门，都说导致延期交房的主要原因在于开发商后期资金链断裂所致。针对此事，住建部门仍在协调，争取11月底交房，可不少业主打听到，工程款资金根本没有到位，对11月底究竟能否如期交房，仍是疑虑重重。

　　今年1月19日，金报还曾报道过鄞州区它山谷地小区延期半年多未交付，原因也是开发商遭遇资金链断裂。

　　对比高桥学府名苑小区，记者发现，几家开发商企业要么是当地企业，要么就是实业起家，在房地产开发业内规模不大，运作开发楼盘经验也相对不足。

[1] [2] 下一页尾页

编辑： 孙研