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落户新政实行半月 “不怕没客户,就怕房东跳价太厉害”
稿源: 现代金报   2018-03-17 06:50:00 报料热线:81850000

  距宁波落户新政已过去半个月,业内人士曾在落户新政落地时分析“取消原100㎡住房面积要求后,短期内会刺激二手房市场,激发部分人群对小户型二手房的购房需求”。上周,记者走访房产中介,发现前来咨询买房的人明显增加。

  “过户量比年前多了50%以上”

  在海曙甬旺房产某门店,记者碰到正在看房的张女士。“落户新政我看到了,很高兴啊!本来为了落户是想要买100平米以上的,因为总价超出预算就一直拖着没买。现在没有面积要求了,我就想赶紧把房子买下来,怕房东涨价了又买不成了。”张女士说,买不了100平米的,就先买个60-70平米的房子。

  记者看到,小小的门店里有不少市民在咨询、办理业务。

  “现在来看房的人是不是多了?”记者问置业顾问周经理。

  “嗯,多了。今天还算少的,周末人更多。现在不是怕没客户,是怕房东跳价太厉害。今天还是这个价格,明天房东就涨十万了,有些还变卦不卖了。”

  “昨天刚成交了一套南苑国际的房子,43平方,70年产权的,成交价23000元/平米,3月份之前的挂牌价还在18000-19000元/平米。小户型均价的确上涨明显,100平方以上的成交量和价格相对平稳。”在鄞州万达广场附近的南天房产门店,店长徐先生说。

  昨日下午,记者来到鄞州区不动产登记服务中心,看到前来办理过户的人络绎不绝。“算上我这套,光我们公司就过户13套了。”前来帮客户办理过户手续的李女士告诉记者,“小户型成交量至少比年前多一半,大多数是想要落户的客户,买的多数是60-70平方、80-90平方的。”

  鄞州区不动产登记服务中心一科苏科长表示:“过户量比年前多了50%以上,我们都在加班加点做。具体的统计数据没有,我们这过户的还有商品房。”

  50㎡-90㎡房源上周变化最大

  来自南天房产的数据平台显示,上周宁波二手房住宅市场呈现阶梯式增长,中心城区成交量较大,环比上升102.91%。从成交的面积段来看,50㎡以下的一居室成交量变化不大,占比为5.5%,50㎡-90㎡的住宅成交量上升明显,占比为53.8%,环比上升75.4%,90㎡-130㎡改善户型上周占比为28.1%,环比上升42%。

  从各区域的成交情况来看,中心城区成交均价保持平稳状态,为16372元/㎡,环比上升4.3%,其中江北区为14996元/㎡,环比持平,海曙区为16007元/㎡,环比上升5.4%,鄞州区为18637元/㎡,环比上升4.8%。上周圈内与圈外的成交占比为61%和39%。

  “从这些数据中我们看到,落户新政出台后的首周,变化最大的是50㎡-90㎡这个面积段的房源,这些中、小户型住宅由于总价低、流动性大、置换方便等原因,更加受购房者青睐。不过,落户新政对2018房地产市场影响有多大,还需后市进一步观察。”南天房产市场总监庄艳说。

  与二手房相比,商品房市场就显得相对平淡。来自克而瑞的数据统计,上周宁波市五区商品房量价齐跌,成交套数694套,环比下降3.6%;成交均价22434元/㎡,环比下降3.79%。从成交区域看,鄞州区成交比例最高,共有322套;其次是海曙区,共有176套。 □金报记者钟婷婷

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编辑: 崔燕纠错:171964650@qq.com

落户新政实行半月 “不怕没客户,就怕房东跳价太厉害”

稿源: 现代金报 2018-03-17 06:50:00

  距宁波落户新政已过去半个月,业内人士曾在落户新政落地时分析“取消原100㎡住房面积要求后,短期内会刺激二手房市场,激发部分人群对小户型二手房的购房需求”。上周,记者走访房产中介,发现前来咨询买房的人明显增加。

  “过户量比年前多了50%以上”

  在海曙甬旺房产某门店,记者碰到正在看房的张女士。“落户新政我看到了,很高兴啊!本来为了落户是想要买100平米以上的,因为总价超出预算就一直拖着没买。现在没有面积要求了,我就想赶紧把房子买下来,怕房东涨价了又买不成了。”张女士说,买不了100平米的,就先买个60-70平米的房子。

  记者看到,小小的门店里有不少市民在咨询、办理业务。

  “现在来看房的人是不是多了?”记者问置业顾问周经理。

  “嗯,多了。今天还算少的,周末人更多。现在不是怕没客户,是怕房东跳价太厉害。今天还是这个价格,明天房东就涨十万了,有些还变卦不卖了。”

  “昨天刚成交了一套南苑国际的房子,43平方,70年产权的,成交价23000元/平米,3月份之前的挂牌价还在18000-19000元/平米。小户型均价的确上涨明显,100平方以上的成交量和价格相对平稳。”在鄞州万达广场附近的南天房产门店,店长徐先生说。

  昨日下午,记者来到鄞州区不动产登记服务中心,看到前来办理过户的人络绎不绝。“算上我这套,光我们公司就过户13套了。”前来帮客户办理过户手续的李女士告诉记者,“小户型成交量至少比年前多一半,大多数是想要落户的客户,买的多数是60-70平方、80-90平方的。”

  鄞州区不动产登记服务中心一科苏科长表示:“过户量比年前多了50%以上,我们都在加班加点做。具体的统计数据没有,我们这过户的还有商品房。”

  50㎡-90㎡房源上周变化最大

  来自南天房产的数据平台显示,上周宁波二手房住宅市场呈现阶梯式增长,中心城区成交量较大,环比上升102.91%。从成交的面积段来看,50㎡以下的一居室成交量变化不大,占比为5.5%,50㎡-90㎡的住宅成交量上升明显,占比为53.8%,环比上升75.4%,90㎡-130㎡改善户型上周占比为28.1%,环比上升42%。

  从各区域的成交情况来看,中心城区成交均价保持平稳状态,为16372元/㎡,环比上升4.3%,其中江北区为14996元/㎡,环比持平,海曙区为16007元/㎡,环比上升5.4%,鄞州区为18637元/㎡,环比上升4.8%。上周圈内与圈外的成交占比为61%和39%。

  “从这些数据中我们看到,落户新政出台后的首周,变化最大的是50㎡-90㎡这个面积段的房源,这些中、小户型住宅由于总价低、流动性大、置换方便等原因,更加受购房者青睐。不过,落户新政对2018房地产市场影响有多大,还需后市进一步观察。”南天房产市场总监庄艳说。

  与二手房相比,商品房市场就显得相对平淡。来自克而瑞的数据统计,上周宁波市五区商品房量价齐跌,成交套数694套,环比下降3.6%;成交均价22434元/㎡,环比下降3.79%。从成交区域看,鄞州区成交比例最高,共有322套;其次是海曙区,共有176套。 □金报记者钟婷婷

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纠错:171964650@qq.com 编辑: 崔燕