购房者观望情绪升温 宁波楼市成交遇冷购房周期拉长
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现代金报
2018-08-15 06:41:00 报料热线：81850000
上周楼市可谓冷清，无土地成交，无新增房源供应，宁波市区仅1个项目推盘，推出23套，当日整体去化约52%。来自华星研策的数据，上周市六区商品房成交354套，环比下降79%，同比下降50%。
截至2018年8月12日，市六区已领出预售许可证项目的可售套数为15093套，可售面积为216.7万方，按近一年的销售量计算3.7个月即可去化库存，库存上升明显。
二手房市场同样趋冷。据南天房产数据平台显示，上周市中心城区的存量房市场呈量跌价稳的趋势，成交总量环比下降10%，成交总面积环比下降4%，成交总金额环比持平。
上周二手住宅成交均价约为19875元/㎡，环比持平。从各区域的成交均价来看，上周海曙区的成交均价为19841元/㎡，环比上升2%，江北区成交均价18217元/㎡，环比下降1%，鄞州区的成交均价为21364元/㎡，环比上升3.4%。
从成交区域分析，上周市中心城区的成交量都有不同程度下降，其中海曙区成交量环比下降13%，江北区的成交量环比下降15%，鄞州区的成交量环比持平。
从购房目的分析，首次置业依然是市场成交的主力军，上周成交占比为58%，改善类型的房屋成交占比为27%。
“从6月起，二手房市场一直低迷，成交量持续下滑。虽然房东的挂牌价没什么变动，但客户的观望情绪再起，在购房时没有以前那么坚决了。在四五月份时，原先一套房子的成交周期是1个月左右，现在成交周期拉长了。此外，成交量下滑与炎热天气和宁波市土拍市场低迷不无关系。下半年楼市的走向如何，还要看九十月份的市场成交情况。”某房产中介资深业内人士分析。(记者钟婷婷)
原标题：楼市成交遇冷购房周期拉长
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