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年入百万 90后失联二房东背后的“生意经”
稿源: 甬派   2018-08-15 17:59:00 报料热线:81850000

  手握一两百套出租房,年入百万。8月11日,宁波90后二房东黄某突然失联——手机空号、微信清空、公司大门紧闭。

  房东和租客迅速组建微信群维权,有人报警,有人上法院起诉,截至今天中午,微信群人数已经达到了129人,还有人另建了“起诉小组”群。

  (利时金融大厦物业贴出通知)

  今天,是二房东黄某失联的第5天,依旧没有任何音讯。

  在其公司所在地利时金融大厦,黄某放在大堂的“房屋出租”广告牌已经被挪到了门后。

  大厦物业贴出通知:“由于最近有很多租客及业主反映无法联系上419中介,望各位业主及住户勿将钱财转给此中介……”

  (物业在多个出租房的门上贴了此通知)

  据多位房东和租客反映,黄某失联或与赌博有关。

  “他输过不少钱,以前连车子都抵押过。都说浪子回头金不换,他后来做中介,我看他有在好好工作,而且做得挺不错,想想他总不会在同一坑里跳两次吧,就信了他。”一位知情人告诉记者,黄某做二房东大概三四年时间,利时金融大厦是他的“大本营”,手中大量出租房就位于这里。

  “有一次他告诉我,他一年收入在80至100万。他平常开辆宝马5系轿车,经常出国。”

(黄某的支付宝界面)

  这位知情人也是名二房东,握有四五十套房源,对于黄某的“发财之道”知晓不少。

  他说二房东黄某的收入来源,主要有这样几部分——

  租金收入。黄某经常高价拿房,做规模,薄利多销,收益也多,“我们曾经同时看中一套房,我出价2000元,他出了2500元一个月”;

  根据行规,二房东向房东租房,免租金一个月,只需缴纳11个月的房租,理由是装修及招募租客的空档期,这一个月的房租相当于净利润;

  一些大套型房子,在不违规的情况下,可以再分隔成多套房出租;

  与租客的租房合同通常是半年或一年一签,但是租客的流动性非常大,一旦提前搬走就构成了违约,至少有六成及以上的租客因为违约导致押金被扣,而押金通常是一个月的房租,这是二房东的一笔重要收入;

  二房东与房东的支付形式多是一月一付,但与租客通常是押一付三。若是长租并一次性支付,黄某还会给予租金优惠。按上百套房源计算,这是一笔不菲的数目,可以拿去理财或投资,利用时间差赚钱。

  (黄某公司广告被挪到了门后)

  “据我所知,黄某的许多房子都是精装修,不用投入太多成本,只要他的资金流动正常,这笔生意可以说是稳赚不赔。”这位二房东说,租房市场竞争激烈,最后拼的是规模是资金。

  根据维权群公布的最新数据,受损房东与租客已经达到了60多人,包括预付房租、借款、押金在内,记者不完全统计,金额已经达到了将近70万,实际数额可能还会更多。

  另据利时金融大厦的租客反映,8月10日,也就是二房东黄某失联的前一天,黄某让其付了今年9至11月的租金6500元;同一天,另一名租客也付了今年9月至12月租金5800元。

  目前,不少租客及房东已向属地派出所报警求助。

  “大家都是受害者。今晚,我们决定再找租客谈一谈,能不能重新签订合同,双方各自承担一些责任,把损失降到最小。”一位房东说。

  新闻链接:

  有百套房源的宁波二房东小黄失联 房东和租客急坏了

原标题:

编辑: 陈捷纠错:171964650@qq.com

年入百万 90后失联二房东背后的“生意经”

稿源: 甬派 2018-08-15 17:59:00

  手握一两百套出租房,年入百万。8月11日,宁波90后二房东黄某突然失联——手机空号、微信清空、公司大门紧闭。

  房东和租客迅速组建微信群维权,有人报警,有人上法院起诉,截至今天中午,微信群人数已经达到了129人,还有人另建了“起诉小组”群。

  (利时金融大厦物业贴出通知)

  今天,是二房东黄某失联的第5天,依旧没有任何音讯。

  在其公司所在地利时金融大厦,黄某放在大堂的“房屋出租”广告牌已经被挪到了门后。

  大厦物业贴出通知:“由于最近有很多租客及业主反映无法联系上419中介,望各位业主及住户勿将钱财转给此中介……”

  (物业在多个出租房的门上贴了此通知)

  据多位房东和租客反映,黄某失联或与赌博有关。

  “他输过不少钱,以前连车子都抵押过。都说浪子回头金不换,他后来做中介,我看他有在好好工作,而且做得挺不错,想想他总不会在同一坑里跳两次吧,就信了他。”一位知情人告诉记者,黄某做二房东大概三四年时间,利时金融大厦是他的“大本营”,手中大量出租房就位于这里。

  “有一次他告诉我,他一年收入在80至100万。他平常开辆宝马5系轿车,经常出国。”

(黄某的支付宝界面)

  这位知情人也是名二房东,握有四五十套房源,对于黄某的“发财之道”知晓不少。

  他说二房东黄某的收入来源,主要有这样几部分——

  租金收入。黄某经常高价拿房,做规模,薄利多销,收益也多,“我们曾经同时看中一套房,我出价2000元,他出了2500元一个月”;

  根据行规,二房东向房东租房,免租金一个月,只需缴纳11个月的房租,理由是装修及招募租客的空档期,这一个月的房租相当于净利润;

  一些大套型房子,在不违规的情况下,可以再分隔成多套房出租;

  与租客的租房合同通常是半年或一年一签,但是租客的流动性非常大,一旦提前搬走就构成了违约,至少有六成及以上的租客因为违约导致押金被扣,而押金通常是一个月的房租,这是二房东的一笔重要收入;

  二房东与房东的支付形式多是一月一付,但与租客通常是押一付三。若是长租并一次性支付,黄某还会给予租金优惠。按上百套房源计算,这是一笔不菲的数目,可以拿去理财或投资,利用时间差赚钱。

  (黄某公司广告被挪到了门后)

  “据我所知,黄某的许多房子都是精装修,不用投入太多成本,只要他的资金流动正常,这笔生意可以说是稳赚不赔。”这位二房东说,租房市场竞争激烈,最后拼的是规模是资金。

  根据维权群公布的最新数据,受损房东与租客已经达到了60多人,包括预付房租、借款、押金在内,记者不完全统计,金额已经达到了将近70万,实际数额可能还会更多。

  另据利时金融大厦的租客反映,8月10日,也就是二房东黄某失联的前一天,黄某让其付了今年9至11月的租金6500元;同一天,另一名租客也付了今年9月至12月租金5800元。

  目前,不少租客及房东已向属地派出所报警求助。

  “大家都是受害者。今晚,我们决定再找租客谈一谈,能不能重新签订合同,双方各自承担一些责任,把损失降到最小。”一位房东说。

  新闻链接:

  有百套房源的宁波二房东小黄失联 房东和租客急坏了

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纠错:171964650@qq.com 编辑: 陈捷