这两天,不少宁波房产中介业务员在朋友圈传播一则所谓的“通知”,内容大致如下:从下星期开始,非宁波本市户口,无法再通过补缴个税的方式,来取得宁波限购圈内的购房资格了!
难道宁波房产限购政策有变?没有的事!
按照2017年10月发布的宁波楼市调控政策,非本市户籍居民家庭,最多只能在限购圈内买1套住房,而且必须同时具备以下2个条件:1、在海曙区、江北区、鄞州区行政区域内没有住房;2、自购房之日起前3年内在本市连续缴纳24个月及以上个人所得税或者社保,并取得书面证明。市住建局方面表示,从该限购政策发布以来,到目前为止,没有任何变化。
按此政策规定,虽然没有明确说明一次性补缴24个月的个税不能获得购房资格,但记者就此咨询税务部门时,相关工作人员明确表示,通过补缴个税获得购房资格,“查出来的话肯定是违规的”。
记者从本地几家品牌房产中介机构处了解,他们都表示不会受理此类业务,也不清楚如何操作。不过,一位资深业内人士向记者透露,市场上有一些小中介、分销机构,此前确有在帮非本市户籍的购房者代办补缴个税,以解决他们的购房资格问题。
“就是找一些空壳小公司,他们没什么员工,有一些空余的名额可以干代缴个税的事,费用估计在1000元左右。”不过,该人士也表示,“这种事也不能干得太频繁,被发现了会被相关部门拉进黑名单的。”(现代金报记者钟婷婷)
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上月宁波二手房销售价格 环比涨幅全国第二
昨天,国家统计局发布2019年7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。
值得一提的是,相比国内其他热点城市,7月份宁波的新房价格涨幅排名还是很靠后的,排在第24位,但二手房环比涨幅冲到了全国第2位!
二手房环比涨幅冲到了全国第2位
宁波的整体数据如下:新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%,同比上涨8.2%,二手房住宅销售价格环比上涨1.4%,同比上涨5.1%。二手房环比涨幅冲到了全国第2位!
之前几个月,宁波二手住宅销售价格环比涨幅排名如下:4月份第28位,5月份第8位,6月份第6位。
业内人士认为,近期宁波二手住房价格涨幅扩大,一方面与高价地不断拍出,影响房东预期有关,另一方面也与部分老小区房东有政策预期、提价明显有关。
分住房面积段看,宁波新建商品住房中,90平方米以下的,环比上涨0.2%,同比上涨8.2%;90-144平方米的,环比上涨1.0%,同比上涨9.0%;144平方米以上的,环比上涨0.5%,同比上涨7.1%。
总体来说,90平方米以下、90-144平方米的房源价格涨幅均有所回落,144平方米以上房源的价格环比涨幅扩大0.1个百分点。
90平方米以上的房源价格环比涨幅明显扩大
重点看下涨幅明显的二手房。
7月份宁波二手住房各面积段房源价格涨幅情况是,90平方米以下的,环比上涨1.2%,同比上涨5.8%;90-144平方米的,环比上涨1.5%,同比上涨5.4%;144平方米以上的,环比上涨1.4%,同比上涨3.1%。
相比6月份,宁波二手房中90平方米以下的房源涨幅不变,而90—144平方米以及144平方米以上面积段的房源价格环比涨幅明显扩大。6月份的数据是,90-144平方米的环比上涨0.7%,144平方米以上的环比上涨0.4%。
易居研究院智库中心研究总监严跃进判断认为,今年5月份开始银行信贷政策持续收紧,同时,各地对于房地产市场的管控力度加大,包括对于房屋销售领域有更多的督查内容,各类违规涨价的现象有所减少,进一步促进房价泡沫的剔除。当前政策基本面不变,政策收紧的情况下房价涨幅会进一步收窄。
现代金报记者钟婷婷
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