中国宁波网讯 去年年中，位于姜山镇狮山公园南侧的两宗宅地，分别经过142轮和131轮竞价后，各以楼面价14500元/平方米和15300元/平方米成交，刷新姜山地价纪录。昨天，与这两宗宅地只隔了一个狮山公园的一宗新宅地挂牌。
这宗宅地名为“鄞州区Js-08-e2(姜山镇核心10号)地块”，总用地面积48386平方米，最高容积率1.8——即今后可建楼盘体量超过8.7万平方米。地块位于姜山镇仪门村，南侧紧邻狮山公园，北至雁湖路，东至环镇路，西至中心路。土地用途是城镇住宅及配套用地。
这块地的出让起始价是楼面地价12500元/平方米。地块实施“限房价、竞地价”方式出让。
按规定，如实施毛坯房销售的，高层住宅产品类型(12层及以上)最高销售均价不高于22500元/平方米，小高层住宅产品类型(7-11层)最高销售均价不高于25200元/平方米，多层住宅产品类型(4-6层)最高销售均价不高于27500元/平方米。以上各产品类型的最高销售单价不超过其最高销售均价的1.1倍。
如实施全装修的，高层住宅产品类型(12层及以上)最高销售均价不高于24500元/平方米，小高层住宅产品类型(7-11层)最高销售均价不高于27200元/平方米，多层住宅产品类型(4-6层)最高销售均价不高于29500元/平方米。以上各产品类型的最高销售单价不超过其最高销售均价的1.1倍。
该地块车位销售价格不高于20万元/个。
去年年中刷新姜山地价纪录的那两宗宅地，目前均已经转化为在售楼盘。据宁波市房产交易信息服务网资料，其中拿地单价14500元/平方米的那宗宅地，楼盘名“水印山郡”，于2019年11月28日取得预售许可证，住宅备案均价25236万元/平方米，领证住宅房源共7幢520套，目前已售298套。以15300元/平方米成交的另一种宅地，楼盘名“繁花里”，于2020年1月20日取得预售许可证，住宅备案均价27471元/平方米，领证住宅房源共194套，目前已售57套。
狮山公园附近的小区如雅旭花苑，目前其二手房源挂牌均价在2.7万元/平方米左右；都市南山和都市华庭，其中多层(7层以下)房源挂牌均价在3万元/平方米上下，高层房源挂牌均价2.7万元/平方米左右。宁波晚报见习记者曾梅
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