近期，位于共青路李宅售卖的消息在朋友圈广为传播。信息显示，该老宅坐落于月湖湖畔，已有百年历史，建筑面积接近540平方米，可正常过户，售价近4000万元。
此消息一出，引发房产、金融、文史研究等多领域人士的瞩目。
4月17日，记者经过实地走访了解，并与远在美国的产权拥有方取得联系。对方给出明确答复，先前曾独家委托中介进行挂牌，挂牌标价4600万元。现委托到期，未达成交易，目前并无新的出售计划。
坐落月湖西岸的共青路77号的李宅，隔柳汀街与偃月街相对望，地理位置优越。采访中记者了解到，该老宅曾住着浙东学派代表李邺嗣的后代，原址位于今天的天一广场内，后整体搬迁至此。
老宅虽未继续出售，
但百年来的故事还有很多很多
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老宅从咸塘街整体迁移至此
关于李宅的故事要从清代说起，宁波市文保所原副所长许孟光告诉记者，该建筑建于1886年（清光绪十二年）。之所以成为“李宅”是因为里头住着浙东学派代表李邺嗣的后人。
更令人没想到的是，如今位于共青路上的李宅，最初竟坐落于原咸塘街内。
“李宅的具体位置是在今天的天一广场内具体位置有说是在‘博士眼镜’店区域，还有说是保留至今药王殿的对面。咸塘街原是一条很长的街巷，一直通到奉化江， 每逢潮汐涨落会有江水临门。1998年，宁波天一广场商圈开始动工，市文保所的专家看到这座清代的古建筑具有保护价值，就提出是否能就地保护。由于即将建 成新的商业广场留下一栋老建筑破有些突兀，根据多部门的协调，老宅整体搬迁到了共青路77号。”
据许孟光回忆，这样较大规模古建筑的整体搬迁不是一件容易事。首先需要精细地绘制图纸，辅以大量图片拍摄。然后找到专业的有相关从业经验的施工队，拆和建 需是同一家。将主要的拆落墙、砖、瓦片进行编号，尤其是大梁、主要门和窗要编写号码。最后跟拼图一样，根据先前的准备在新的地址重新建起。
“1989年落实侨房政策归还产权。宅子搬迁是在1998年，在共青路77号再次搭建完毕已经是2002年了，整整耗费了4年时间。这样的工程，我们文保部门称之为落架后的整体搬迁，需要专业团队才能完成的。”许孟光表示，虽然李宅的产权属于个人，不过作为拥有134年的古建筑，所有者要努力保证其原有样貌。
挂牌价4600万，吸引众多看房者
4月17日上午，记者来到共青路77号，李宅坐西朝东，原先的大门从内锁住已不能同行。据史料记载宅内面阔三间二弄，进深四间。两厢房面阔、进深各一间，大门门框选用梅雨石。记者站在大门下抬头望去，上刻有“李宅”两个大字，下方还有“新天地”三个小字。
如今，老宅内已经被租出，由企业经过整体规划改造为城市民宿，全名为“隐逸月湖”别墅酒店。
记者走入老宅内，里头装饰古色古香，淡色的长桌，深色的靠椅，留声机放于旁，一派民国风。每一个客房都根据宅的实际位置而设，小院中立有石柱，边上有一个没在使用的小水池，还有不少游客正在住店。
记者向工作人员询问关于李宅出售的事宜，大堂经理表示，出售的事情已经困扰她多日了，光是昨天就有超过5拨客人前来看房。
采访中，记者遇到了负责出售事宜的鲍先生。鲍先生表示，确有出售该老宅的事情，价格则要高一些，在房产信息交易网的挂牌价是4600万元。
李宅目前的拥有者之一是李邺嗣的后人李老先生，可能是李家与老宅有感情的老人大多在国外生活，而后人对于老宅没有直观的印象，李老先生想 着把老宅挂牌售卖了。现在作为城市民宿的李宅有客房10间，与‘隐逸月湖’别墅酒店的租赁合同还有数年才到期。不过，合同并不影响老宅的出售。
鲍先生坦言，李老先生虽然人在美国，不过还有不少潜在买家表示对于李宅的兴趣。
4月17日傍晚，记者辗转联系到了远在美国李老先生。李老先生给出了答复，曾独家委托一位房产中介进行售卖，但委托到3月1日就已经终止。“1994年人民代表大会常委会第十次会议通过同意保留李宅，我们的老宅得以搬迁并留存至今。关于卖房的情况， 委托终止售卖情况也就停止了。可消息已经传开，一些中介擅自发布消息，这些都是没有我们授权。我知道每天都有不少市民前来看房，这也给我们造成了不小的困扰。”李老先生表态，老宅暂无售卖计划。
宁波籍摄影家李元出生在李宅
采访前，记者经过多方打探，有业内人士透露，李宅与宁波籍摄影家李元先生有关。
从李宅出来后，记者辗转联系到了李元的徒弟励军辉，考虑到李老先生身体原因，励军辉代替自己的老师接受了记者的采访。
李老不仅是李家的后人，他1936年就出生在李宅，可只生活了5年日本鬼子侵占了宁波，李老跟着家人四处躲避战火。抗战胜利后，又与家人一起远渡重洋。共青路上的李宅，与李元老先生并没有产权上的关系，李老的父亲早年就明确表态放弃老宅拥有的一部分产权。
据励军辉介绍，李元获得美国印第安纳大学哲学博士，在美国鲁特格斯大学担任物理教授。1980年，回到阔别数十载的宁波，2011年,将其400幅摄影作品捐赠给宁波博物馆。2013年9月 , 以其名字命名的李元摄影艺术馆在鄞州公园内开馆。他是被誉为八位近代风光摄影大师之一，现在一直生活在家乡宁波。
“李老跟我说起过关于老宅的事情，不过由于当时年纪太小，大部分的记忆都是其母亲告诉他的。至于李宅的出售事宜，李老并不牵涉其中。”励军辉还透露李元是李宅产权人的堂兄弟。
老宅毗邻清代藏书家徐时栋故居
作为2002年才“搬家”至此的李宅，无论是所在的共青路，北面的桂井街，南侧的“邻居”清代藏书家徐时栋故居，老宅周边的故事还有许多。
市地名办专家组成员徐雪英告诉记者，现长度500米的共青路最早时候是月湖边的一条并不宽敞的煤渣路，连路名都没有。上世纪二三十年代，附近设立了一个警察局，才有了第一个正式的名字：警工路。
至于为何后来改名成了共青路还有个集体劳动的小故事。
1958年，共青团宁波市委号召全体团员参加义务劳动，在共青团员的努力下，煤渣小路不仅拓宽延长，还进行了路面硬化，为了纪念这次大规模的共青团义务劳动，相关部门将警工路改名为“共青路”，并沿用至今。
明代的陆懋龙、陆宝父子，清代著名史学家全祖望都住在桂井街，全祖望更是出生于此。
与李宅仅5步之隔的共青路79号是浙东著名的学者、方志学家和藏书家徐时栋的故居，这处住宅有一个美轮美奂的名字“烟屿楼”，楼门前伫立着全祖望的全身像。
据天一阁博物馆副研究馆员，曾编著《徐时栋年谱》的龚烈沸介绍:
徐时栋，原字云生，后改字定宇，清末鄞县城区（今宁波市海曙区）人。他的烟屿楼藏书（含恋湖书楼原藏书）“将十万卷”，这位藏书大家一生艰 难，先后遭遇鸦片战争、辛酉政变、太平天国等战事，每次藏书受到损失，劫难后又再次收集。徐时栋过世后，所珍藏书籍散落各地，后经宁波各界人士努力，今天 天一阁藏徐时栋著述与藏书近100种，1000余卷。1994年，徐时栋所建第三处藏书楼水北阁整体搬迁入天一阁。
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