又是一年住房公积金基数调整的日子。近日，宁波市住房公积金管理委员会办公室发出《关于调整宁波市市区2020年度住房公积金缴存基数的通知》（以下简称《通知》），目前相关内容已在市住建局官网进行公示。
缴存基数怎么调？
根据《通知》，从2020年7月1日起至2021年6月30日，机关事业单位职工的住房公积金缴存基数，由同级人社部门、组织部门、财政部门核定的，按同级人社部门、组织部门、财政部门核定口径计算。
企业和其他组织职工的住房公积金缴存基数，按职工本人2019年度月平均工资计算，具体包括计时工资、计件工资、奖金、津贴和补贴、加班加点工资以及特殊情况下支付的工资。
住房公积金缴存基数设定上限和下限。
缴存基数上限，为宁波市2019年度职工月平均工资的3倍，即30972元；
缴存基数下限，为2019年度宁波市市区职工最低工资标准，即2010元——本年度缴存基数调整后，若市政府调整我市最低工资标准，则标准调整后新开户缴存职工在次月起按调整后标准执行。
缴存单位和职工，按5%－12%的比例计算住房公积金月缴存额（同一单位职工适用同一缴存比例），缴存额以元为单位，元以下四舍五入。假设你的缴存基数是10000元，缴存比例是12%，那么每个月打进你公积金账户的钱就是2400元——其中一半是你自缴的、从你工资里扣的，另一半是单位给你缴的。
还有的人，可能还有一笔住房补贴，也会打进公积金账户。
公积金缴存基数调整，单位会替你办妥。
要查看、提取你的公积金，上“浙里办”，手机上分分钟就能搞定。
另，想用公积金贷款购房的，记住下面这个公式：公积金贷款可贷额度=公积金账户里的余额X12
目前宁波市住房公积金管理中心对公积金贷款限额的规定是——
1、连续缴存公积金满2年，且为“首套首贷”——即购买首套房、首次申请公积金贷款，最高可贷60万元。
2、连续缴存公积金满6个月，非“首套首贷”，最高可贷40万元。
3、如可贷额度计算不足15万元的，保底贷款额度按15万元/户计算。保底贷款额度需要满足本笔住房公积金贷款还贷能力测算的要求。
4、借款人及参与计算贷款额度人员，应分别按各自公积金贷款额度测算，最后合并计算贷款额度。比如一对夫妻，丈夫是主贷人，测算可贷10万公积金，而妻子测算可贷30万元，那就可以贷足40万元。
公积金贷款对商品住房和二手住房的首付比例、贷款利率，是有区别对待的，不过不区分普通住房、非普通住房——单体别墅的公积金贷款不受理。
目前市住房公积金管理中心针对不同住房的首付比例要求、贷款利率标准，如下表所示：
具体而言——
住房公积金缴存职工家庭购买首套自住住房，或拥有1套住房并已结清相应购房贷款，为改善居住条件首次或第二次申请住房公积金贷款购买第2套自住住房的，商品住房贷款最低首付款比例为30%，二手住房贷款最低首付款比例为40%；
拥有1套住房且尚未结清商业性个人住房贷款，首次或第二次申请住房公积金贷款购买第2套住房的，贷款首付款比例不低于60%，贷款利率不低于同期首套住房公积金贷款利率的1.1倍。
对特殊群体有何特殊政策？
《通知》明确，生产经营困难的企业，可以申请暂缓缴存住房公积金，申请时须提交经审计的上年度财务报告、职代会或工会讨论决议及申请报告，报市住房公积金管理中心审批。
按最低工资标准领取工资的职工，经职工本人申请，所在单位同意，报市住房公积金管理中心核准，职工个人可以免缴住房公积金（个人部分），但职工所在单位应按照规定为职工缴存住房公积金（单位部分）。
申请缓缴住房公积金以及个人免缴住房公积金的期限为一年，到期后应当按规定重新办理审批手续。
宁波晚报 记者 周科娜
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