房屋防水、外立面维修改造，更新监控智能设备，贯通东西两区的健身步道，在小区形成一条1400余米的休闲步道……7月21日，记者从江北区文教街道获悉，该辖区的繁景社区繁景花园小区正式启动老旧小区改造，这也是该街道今年以来启动的首个老旧小区改造项目。
“看到改造方案很兴奋，居住了二十多年的地方，我们很有感情，特别期待改造完成后的样子！”小区居民张兴华高兴地说。
繁景花园小区大门现状。
繁景花园小区老旧小区改造启动。
惠及541户居民
据悉，繁景花园小区老旧小区改造涉及总建筑面积约9.98万平方米，受益户数541户。项目于7月中旬进场施工，计划今年11月底前后完成竣工验收。
据了解，繁景花园小区建造于上世纪90年代，1993-1998年交付使用，距今已有近30年房龄，是宁波市最早的别墅群小区之一。小区分为东西两区，内部由一道人行桥相连，小区内有住宅楼173幢，其中包含162栋别墅，10栋高层公寓和1栋多层住宅，共有居民541户。
会所小花园设计效果图（以实际改造效果为准）
将拥有1400余米的休闲步道
考虑到小区居民多为老年居民，喜欢到河边散步乘凉，该老旧小区改造涉及沿河步道改造，拟提升沿河活动空间，更新儿童娱乐设施、新建沿河健身路径——该路径将贯通东西两区各自成环的健身步道，在小区形成1400余米的休闲步道。
休闲步道路线规划图
这么长的健身步道，在老旧小区并不多见。
此次改造资金总投1994万元，按照居民共同缔造费用占5%以上的原则，业主将按照住宅面积每平方米出13元，预计居民出资总额约100万元。
“在正式改造前，469户居民同意改造，占总户数的86.7%，达到了相关文件规定的多数同意提升改造原则，顺利实现了申请报批。”文教街道相关负责人说。
在改造方案公示确认后，该小区启动了“共建共筹”资金认缴工作，业主直接出资。截至6月底统计显示，筹得共同缔造资金68.46万元。
据悉，小区公寓楼共有12部电梯，均服役超过20年，通过社区搭台、业委会组织实施，成立由业委会、社区党员、楼组长、热心业主代表等参与的电梯更新自治小组，居民自愿自主推动老旧电梯更新，目前该小区又有2部老旧电梯更换提上了议事日程。记者 周科娜
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