鄞州区政府昨天一连发布5则征地补偿安置公告,征地总面积约25.9万平方米——征的都是同一个村的土地!
这个村子,就是地铁五乡站旁边、将整村拆迁改造的李家洋村。
按公告所示,此次拟征用的土地,包括李家洋村的水田、园地、农村道路以及村民宅基地等,涉及村民150多户。补偿总金额,接近3500万元。
征用的土地,将主要用作李家洋区块的河道整治、配套道路建设、绿化工程等,还有是要建设李家洋区块WX02-08-08地块。
今年7月初,市资规局鄞州分局公布过一份已经批复的李家洋区块规划调整方案。按照规划,WX02-08-08地块,是一块居住用地,可建住宅小区规模大概9万平方米。
另外,在WX02-08-08地块东侧的WX02-08-09地块,也是一宗居住用地,今天刚发布了施工招标公告。
WX02-08-09地块项目概算总投资约8亿元,建设资金由宁波市轨道交通集团有限公司筹措解决;项目总建筑面积近16万平方米,其中住宅10.7万余平方米,物业、社区及其他配套用房9000平方米不到点,地下建筑约4.3万平方米。
看规划图:
从上图还可以看到,李家洋村离地铁1号线五乡站非常近,也就一两百米距离。
这是一个有着悠久历史、呈现典型江南水乡特征的村落,深藏着许多具有文化底蕴的民居、古树,还有清代的消防设施……还以榨菜闻名。
村里的老宅
村子里到处可见腌榨菜的缸。
规划李家洋区块,东至南北大道,南至丰河江(原大涵山江),西至四纤桥河(原规划河流),北至镇中路,总用地面积约94.6公顷。
未来,除了建新的住宅小区、保护村里的历史建筑等,李家洋区块还将依托地铁五乡站,在地铁站前建首末站、站前广场、商业街、菜场、超市等,营造TOD综合功能。
区块内,还规划了一所九年一贯制学校。其中的小学,规模30班;中学,规模12班。另外还规划了2所幼儿园,规模分别是12班、9班。
图源自宁波市规划设计研究院官方微信。
现在,从李家洋坐两站地铁,就能进到东部新城东片区;再坐两站地铁,到东部新城最繁华的核心区。
地段优势明显的李家洋,在整村拆迁后,会新生成什么样呢?
一起期待!
李家洋区块位置示意图。
记者陈晓旻
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