中国宁波网记者沈莉萍
老旧小区改造涉及千家万户，是改善居民生活环境、提升城市品质的一项重大民生工程。
今年年初，受新冠疫情影响，宁波老旧小区改造脚步一度滞缓。但是，待疫情得到有效控制之后，改造工作立即启动了“快进键”，一路马不停蹄，破难点、除堵点、解痛点，使这项民生工程得到了扎实稳步的推进。
图为镇海老旧小区白龙片区化改造工程现场。
宁波市住建局传来消息：截至目前，今年我市实施的老旧小区改造项目已全部组织施工，其中有76个项目完工，涉及建筑面积470.53万平方米；51个小区正在施工，涉及建筑面积423.48万平方米，累计完成投资额约12.3亿元。
同时，生活小区“污水零直排”创建目前也已经完工90个项目，15个项目在建，完成投资额约2.98亿元。
此外，让居民尤其是老年人能够享受“一键到家”的加装电梯项目也得到有序推进，今年年内新增通过审批电梯加装102部。
海曙区：今年改造32个老旧小区
万国新村搭建脚手架。
石碶街道万国新村是海曙区今年列入改造的老旧小区之一。
这个社区建于1998年，小区有居民楼13幢，住户476户。作为20多年的老小区，居民楼墙面漏水、路面破损、绿化杂乱、停车位紧张等问题突出。万国新村老旧小区改造内容包括屋面防水改造、建筑外立面改造、大门、岗亭改造、楼梯间改造、围墙改造、地下排水管网、路面改造、景观绿化改造、沿街立面改造、小区周边外立面、道路、景观改造等。
由于未设雨污分流管，小区管道堵塞问题常常发生。尤其到了夏季，管道阻塞后臭气就往上冒，居民对此颇有怨言。这次老旧小区改造，还对小区地下排水管网进行了更新。
万国新村是无物业的老小区，老旧小区改造完成后，还对小区实施封闭，并引入物业，对改造后的老旧小区实施长效化、规范化管理。
钱东社区无障碍设施。
西门街道的钱东小区也列入了海曙区今年的老旧小区改造计划，改造面积约11.8万平方米。
钱东社区有残障人士93名，60周岁以上老年人约占居民总数的39%。很多居民表示：“腿脚不太好，进出不方便，希望可以在小区公园、河边步道等活动区域，多增加一些无障碍设施。”
钱东社区在老旧小区改造过程中积极打造“无障碍社区”，提升辖区残疾人、老年人等弱势群体生活品质。
社区的公厕内不仅安装了警报器，还统一安装了明黄色的无障碍扶手。老年人上完厕所后，可以借助无障碍扶手起身。如果一时头晕眼花，还可以按响身边的报警器，公厕值班人员听到后就会及时提供帮助。
像这样的“无障碍”元素，在钱东社区内约有30处。在社区便民服务中心外，为方便残障人士上下车，用黄线划定了无障碍停车位；在社区沿河步道边、公园步道入口处，曾经的台阶消失不见，取而代之的是方便上下的斜坡与扶手；每个楼道前都装上了无障碍长椅……这些无障碍设施给残障人士、儿童、孕妇、老人，还有伤病后处在康复期的患者，增添了不少安全感。
据了解，自2018年启动第二轮老旧小区改造工作以来，海曙区已完成了偃月小区、迎凤小区、高塘花园、后河小区及永寿小区5个老旧小区改造工作，涉及总面积35.1万平方米，小区基础设施得到提升。
今年，海曙区在原有基础上扩大老旧小区改造规模，把西门街道钱东小区、石碶街道万国新村等32个老旧小区列入了改造计划，总建筑面积约199.42万平方米，涉及居民24373户。
今年海曙区老旧小区改造重点把加装电梯、雨污分流、楼道升级、飞线整治等居民特别关注的改造内容融入施工内容，并引入小区智能化模式，大到整体设计，小到绿植选择等民声民意，都渗透到改造工作中。
鄞州：今年改造22个老旧小区
华侨城全新打造邻里空间。效果图
鄞州区东柳街道华侨城小区是鄞州区老旧小区改造项目之一，对小区地下泵排水设施、屋顶、外墙面、楼道、路面、健身设施、照明、监控设备等进行统一改造。与传统老旧小区改造有所区别，此次改造还根据广大居民意见，将升级监控、消控系统，增加残疾人升降电梯等，最终目的是打造一个让居民满意的“智慧安防”小区。
华侨城小区建于1996年，由著名归国华侨程思远提名命名为“宁波华侨城”，现有墙门76个，楼幢28幢，居民1289户。
铲墙皮、抹灰、刮腻子……福明街道福明家园社区的工人师傅们对楼道内破损、脱落的墙面进行粉刷。
按照《鄞州区城镇老旧小区改造三年行动方案（2020-2022年）》部署，今年列入改造计划的老旧小区有22个，总建筑面积约257万平方米，涉及居民2.82万户，房屋745栋，分布于8个街道。目前已有5个小区完工，其余17个小区已经全部进入施工阶段。
鄞州区住建局表示，全区老旧小区改造的明年计划也已基本明确，扩大老旧小区改造覆盖面，优先改造2000年底前建成交付且未纳入棚户区改造、征迁计划的老旧小区，2000年后建成确有改造需求和改造意愿的小区也可进行改造，最终将根据改造意愿及资金情况确认，计划分4至5个批次实施改造，成熟一个启动一个。
江北：今年改造16个老旧小区
5月初，江北区今年首个老旧小区改造项目日湖家园一期启动施工。该小区是一个典型的老旧小区，住宅历经多年风雨，外墙老旧杂乱，空调架锈蚀，居民改造意愿强烈。这次老旧小区改造就把居民反映最强烈的需求，包括房屋的安全、结构的安全和老旧设施的更新加了进去，改造项目包含8栋6层和一栋5层住宅，建筑面积2.4万平方米，外立面面积2万平方米。小区还对安防系统、门禁系统、监控系统以及智能化的操作系统进行了更新。
新马小区大门改造效果图之一。
今年7月，外滩街道新马小区改造序幕也正式拉开。新马小区建成于1998年，共有8幢、33个单元，小区居民约370户。该小区是全市首个取得建筑工程施工许可证的老旧小区改造项目，这也意味着老旧小区改造工程同步纳入了监督范围，专业机构参与到老旧小区改造工程质量等方面的技术指导，将使改造更为规范。
在单元楼梯间内墙粉刷；单元门头清洗修复并更换门牌；一楼车棚整改；建筑外墙破损严重处粉刷修复；损毁路面、侧石更换修复、绿化补种；闲置三角地带改造为电瓶车共享智能充电站，停放约30辆电瓶车，建设社区微型消防站；将绿化带改造成健身带，地面铺设卵石；建浮石亭和香樟树相得益彰……社区广泛征求居民意见，对小区内楼栋设施、建筑修缮、道路交通及公共环境等存在的问题进行了一一改造。
2018年，宁波市江北区率先对贝家边等3个小区进行改造，去年又对正大花园等6个老旧小区实施改造。今年，该区又在老小区改造中改变以往政府主导的模式，多方征询居民意愿，让他们按需“点单”。据了解，江北区今年的老旧小区改造工程共涉及17个老旧小区、691幢房屋，约1.9万户居民。
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