2月1日，宁波市拍卖了一宗特殊宅地——位于东钱湖东钱湖创新工业园区的商住混合用地。它的住宅部分用途，并不是能卖的商品住宅，而是“租赁住房”。
宁波此举也是在落实住建部关于完善住房保障体系、发展保障性租赁住房的要求。
先看拍卖结果——
成交楼面价: 1400元/建筑平方米
成交总价: 4076.80万元
竞得单位: 宁波朝悦商业管理有限公司
地块区位图
这块地名为“鄞州区21-2a#（东钱湖）地块”，土地用途是城镇住宅用地(租赁住房)/商住混合用地。
土地用途是商住混合用地，出让面积14560平方米，最高容积率2.0，总建筑面积29120平方米。
按照规划要求，这里的定位是创新工业园内企业和职工的综合服务中心，主要设置三大功能——综合管理服务、商业配套。职工住宿。
地块现状图
该地块的土地用途是租赁住房和商业或商务混合用地——
其中，租赁住房用地适建职工宿舍、职工成套式公寓；计容建筑面积不得大于本地块计容总建筑面积的80%，即不大于23296平方米，其中职工成套式公寓计容建筑面积不得大于9200平方米。
并且，还将有不少于250平方米的室内体育场馆；不少于600平方米的职工食堂；不少于1200平方米的综合超市（含净菜超市）；室外体育活动场地，含一处标准篮球场；不少于1000平方米的综合管理服务中心（含职工培训、卫生服务等）；公共停车位80个（不得出租、出售）。
租赁住房应全部自持、整体登记，租赁对象为创新工业园区的企业或经区管委会核准的企业，租赁价格需报区管委会核准。不动产不能预售、分割销售。
宁波晚报 记者 曾梅
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